Rigel 29 7904KV Hoogeveen

Aan een rustige woonstraat in de wijk Krakeel staat deze goed onderhouden tussenwoning met vrij gelegen achtertuin en acht zonnepanelen op het zuiden. De woning is gebouwd in 1971 en staat op een perceel van 168 m². Door de jaren heen is de woning op diverse onderdelen vernieuwd en verbeterd, met aandacht voor comfort, isolatie en duurzaamheid.

In 2001 zijn zowel de voor- als achtergevel opnieuw gemetseld en geïsoleerd. Tegelijkertijd zijn houten kozijnen met HR++ beglazing geplaatst. In 2022 zijn de dakpannen vernieuwd en zijn eveneens de acht zonnepanelen geplaatst, waarmee de woning een mooie stap richting verduurzaming heeft gemaakt. De woning is keurig onderhouden en biedt een solide basis met hedendaags wooncomfort.

Indeling Entree met hal, toiletruimte en trapopgang. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en biedt vrij zicht aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is voorzien van een houten vloer, schuifpui en massieve binnendeuren, wat zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met tuindeur naar de achtertuin. De keuken is geplaatst in 2003 en uitgevoerd met een massief mahoniehouten werkblad. In 2024 zijn de frontjes vernieuwd. De keuken is verder uitgerust met een inductiekookplaat (2024), koel-/vriescombinatie (2024), vaatwasser (2025), combimagnetron en afzuigkap.

Eerste verdieping Overloop met praktische bergkast en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de tuinzijde is voorzien van inbouwkasten en een hor. De tweede slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over inbouwkasten en een wastafel met koud en warm water. De badkamer is vernieuwd in 2008 en ingericht met een wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator, hangend toilet en een douchehoek met glazen deuren.

Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met overloop, bergruimte en de opstelplaats van de Vaillant EcoTEC cv-ketel uit 2019. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige vierde slaapkamer met dakraam.

Tuin & ligging De achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een rustige en beschutte buitenruimte met veel privacy. Door de ligging ontstaat een fijne balans tussen zon en schaduw, waardoor de tuin gedurende de dag altijd een prettige plek biedt om te verblijven. Aan de achterzijde is de tuin vrij gelegen met zicht op het groen, wat het gevoel van ruimte versterkt. De berging is in 2025 voorzien van nieuwe bitumen dakbedekking. Aan de voorzijde van de woning, waar ook de zonnepanelen (2022) zijn geplaatst, is juist volop zoninstraling aanwezig, wat bijdraagt aan een gunstige energieopbrengst. De woning ligt in de woonwijk Krakeel, een rustige en kindvriendelijke omgeving met veel groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid.

Daarnaast ligt op korte afstand van de woning de groene omgeving van de Verlengde Hoogeveense Vaart. Langs het water zijn diverse wandel- en fietsmogelijkheden aanwezig, waardoor je vanuit huis gemakkelijk kunt genieten van rust en natuur in de directe omgeving. Het vele groen en de waterrijke omgeving dragen bij aan het prettige woonklimaat van de wijk.

Voorzieningen & bereikbaarheid Op korte afstand bevinden zich scholen, speeltuinen, supermarkt, bakker, kaasboer en overige dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen richting de A37 en 28 zijn goed bereikbaar, waardoor omliggende plaatsen en het centrum van Hoogeveen snel toegankelijk zijn.

Bijzonderheden - Dakpannen vernieuwd en daarna zijn er direct 8 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Voor- en achtergevel geïsoleerd en opnieuw gemetseld in 2001 met HR++ beglazing - Keuken met massief mahonie werkblad, deels gemoderniseerd (frontjes 2024, apparatuur recent vernieuwd) - Badkamer vernieuwd in 2008 - Vier slaapkamers aanwezig - Cv-ketel Vaillant EcoTEC (2019) en bitumen dak berging vernieuwd in 2025 - Energielabel A

Wie op zoek is naar een verzorgde tussenwoning met een solide basis, moderne verbeteringen en een fijne ligging in de wijk Krakeel, vindt aan de Rigel 29 een comfortabele gezinswoning met volop woonplezier. De combinatie van licht, ruimte en verduurzaming maakt dit een aantrekkelijke woning voor een brede doelgroep.