Laekwerterwei 5 8843KK Spannum

TOTAAL UIT TE BREIDEN TOT PERCEEL VAN 12 HECTARE!!
Wat een ruimte, wat een vrijheid; hier komt alles samen!
Royale, landelijk gelegen woonboerderij met veel extra (hobby)ruimte. Naast de voormalige ligboxenstal is er in 2001 een grote loods gebouwd. Dit is een prachtige ruimte voor de hobbyist of binnenbak voor de paarden. Volop mogelijkheden!
De laatste jaren is er veel tijd en moeite gestoken in het verbouwen en onderhouden van de boerderij. Het voorhuis heeft nog de uitstraling, sfeer en indeling van eertijds. Het comfort, gemak en woongenot is uitgebouwd in de romp van de boerderij, waardoor er een woonoppervlak van maar liefst 312 m² is ontstaan.
De boerderij is gelegen op een kavel van ca. 12.500 m². Optioneel is de kavel uit te breiden met meer grasland, tot maximaal 12 hectare grasland, voor de paarden-/dierenliefhebbers.

INDELING
Begane grond:
Entree met hal, trapkast, trapopgang en toegang tot slaapkamer/kantoorruimte. Aan de voorzijde, in "de hals", de woonkamer met opgang naar de authentieke opkamer met hoge plafonds en bedstee/kastenwand. Onder de opkamer de originele melkkelder met een prachtige estriken vloer en gemetselde gewelven.
In de romp van de boerderij een gezellige woonkeuken met doorloop naar de 2e hal met toegang tot toilet, bijkeuken en doucheruimte.

1e verdieping:
In de kop van de boerderij is vanuit de woonkamer een trapopgang naar een bergzolder boven de opkamer. Vanuit de hal is er een trapopgang met aansluiteind de overloop met vaste kast, totaal 5 slaapkamers en royale badkamer.

Schuur:
Vanuit beide hallen is er toegang tot de romp van de boerderij met schuur-/opslagruimte, paardenboxen en bergzolder.

Erf:
Royaal erf met tuin rondom de boerderij. Veel erfverharding met o.a. sluifsilo, kapschuur, 4-rijige ligboxenstal (1970) en zeer royale loods (2001) ca. 1.050 m².

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1863
- Energielabel B
- Verwarming d.m.v. CV, Remeha (2021) en warmtepomp (2015)
- Vloerverwarming in de woonkeuken, woonkamer, hal, bijkeuken en badkamer
- Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser
- Badkamer b.g. v.v. wastafel en douche, badkamer verdieping v.v. toilet, douche, ligbad, bidet en wastafelmeubel
- Schilderwerk 2021
- Woonkamer v.v. houtkachel, opkamer v.v. inzethaard
- 8-groeps elektrische installatie + krachtstroomgroepen
- Huidige bestemming Agrarisch
- Gemeente Waadhoeke heeft aangegeven te verwachten dat bestemmingswijziging naar Wonen vergunbaar is
- Uitstekende object voor het houden van kleinvee of paarden
- Extra grond bespreekbaar

Spannum, een eeuwenoud terpdorp, maakt een monumentale indruk door de rust en door de kerk, oorspronkelijk gewijd aan Sint Remigius met zadeldaktoren uit de 15e eeuw, en ook door het authentieke schoolgebouw en het schoolmeestershuis. Het noordwerk van het kerkschip is waarschijnlijk gebouwd in de 14e eeuw en bestaat uit kloostermoppen, terwijl er in begin 20e eeuw een in eclectische stijl gebouwd stookhok aan de kerk is vast gebouwd. Tot ver in de 19e eeuw was het dorp alleen over water te bereiken via de Spannumer Opvaart ofwel Lange Daam. Het was van 1840 tot 1855 de woonplaats van de bekende Friese volksschrijver Waling Dijkstra. Andere monumentale panden zijn: de oude kostschool (1878), de voormalige naaischool (1913), de Hervormde pastorie en enkele mooie kop-hals-rompboerderijen uit de 18e en 19e eeuw. Tevens kenmerkt Spannum zich door een rijk verengingsleven.

Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak via Makelaardij Jan de Lange!

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.