Molenkrite 145 8608XJ Sneek

Deze riante drive-in-woning (1979) met inpandige garage en een multifunctionele kamer op de begane grond, biedt veel leefruimte, is heerlijk licht en heeft een ca. 16m diepe, vrije en zonnige achtertuin op het westen. De ligging van de woning is erg vrij, met groen en plantsoen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer en keuken bevindt zich bij dit type woning op de 1e verdieping en de drie slaapkamers en de badkamer op de 2e verdieping. Beide verdiepingen hebben tevens een woningbreed balkon aan de achterzijde, om tot in de late uren van de zon te kunnen genieten.

Vrije en rustige ligging aan brede groenstrook! De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Er is een brede basisschool in de aangrenzende wijk Duinterpen.

Begane grond: Parkeren voor 2 auto's op eigen erf aan de voorzijde. De laadpaal is eventueel ter overname. Entree/vestibule (ca. 3m2) met meterkast (6 gr./pv-groep/laadpaal groep/aardlek). Ruime hal (ca. 8m2) met open trapopgang. Inpandige garage/berging (ca. 5.39x285m) met elektrische sectionaaldeur, wasmachine en wasdroger aansluiting. Ruime multifunctionele werk-/slaap-/tuinkamer (ca. 23m2), ideale thuiswerkplek, kantoor of praktijk aan huis. Hal en werkkamer voorzien van moderne pvc vloer, strakke wanden en plafond. Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Deur naar de tuin. Vrij gelegen, ca. 16m diepe, achtertuin op het westen. Speels aangelegd met terrassen, paden, gazon en border.

1e verdieping: Overloop. Ruime en heerlijk lichte living (ca. 40m2) met hardhouten Jatoba vloer, 2 kunststof kozijnen in de zijgevel, open haard partij in de zithoek, eethoek aan de voorzijde, grenzend aan de open keuken (ca. 7m2). Moderne keukeninrichting, vernieuwd in ca. 2012, met composiet werkblad en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasmachine, combi-oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap). Ruim balkon (ca. 7m2) met groot elektrische zonnescherm, over de breedte van de woning, gelegen op het zonnige westen. Vrij uitzicht over de tuin en groenstrook. Hal en keuken voorzien van travertin tegelvloer.

2e verdieping: Vaste trap. Overloop met vaste kast. Twee slaapkamers (ca. 9m2) aan de achterzijde, met toegang tot 2e balkon (ca. 6m2). Grote slaapkamer (ca. 14m2) aan de voorzijde, met vaste kast. Ruime moderne badkamer (ca. 6m2), met dakkapel, ingericht met groot hoek ligbad, met douche, 2e toilet (wandcloset) en wastafelmeubel. Vlizotrap met toegang naar vliering met opstelling cv-combiketel.

Info: Energielabel B. Dak- en muurisolatie (conform norm 1979) en dubbele beglazing/HR beglazing. CV (Intergas HR-combiketel ca. 2013; eigendom). 12 Zonnepanelen (395Wp per stuk; 2023 eigendom). Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd. Voegwerk buitengevels vernieuwd in 2020. Glasvezelaansluiting. Laadpaal en vrijwel nieuwe stoffering (gordijnen, vitrages, luxaflex) ter overname. Bouwjaar 1979. Eigen grond 178m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 140m2. Garage/berging ca. 15m2. Twee balkons (ca. 6, 7m2). Inhoud ca. 535m3.

Een riante eengezinswoning met veel leefruimte, inpandige garage, multifunctionele kamer op de begane grond en grote zonnige tuin, op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.