Iepenstraat 14 8924EH Leeuwarden

Mooi centraal gelegen 3-kamer appartement met vrij uitzicht, op de eerste woonlaag met 2 balkons, waarvan 1 met de oostelijke ochtendzon en 1 met de noordwestelijke avondzon.

Op een fijne locatie met vrij uitzicht over een plantsoen en met veel parkeerruimte ligt dit mooie appartement, inclusief externe berging in het souterrain. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer en 2 slaapkamers. De aparte keukenruimte biedt toegang tot één van de twee balkons. Via dit balkon kom je via een eigen trap op je terras in de besloten gezamenlijk te gebruiken ruime achtertuin. Tevens is op dit balkon een ruime inpandige bergkast gesitueerd. Dit appartement is ideaal voor starters, studenten of alleenstaanden die op zoek zijn naar een rustige groene woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 2 balkons en een te gebruiken achtertuin (zuidoosten) - Berging met elektra van circa 7m2 in het souterrain

Gelegen in het oosten van de stad direct bij winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten op loop- en fietsafstand.

Indeling van het appartement (zie bijgevoegde plattegrond)

Centrale entree b.g.: - trappenhal met intercom, postbussen en toegang tot souterrain

Appartement: - entree/hal met meterkast en toegang tot: - toiletruimte met wandcloset - doucheruimte voorzien van een inloopdouche, handdoekradiator en wastafelmeubel - ruime woonkamer van circa 26m2 met toegang naar balkon op het noordwesten - keukenruimte met enige inbouwapparatuur en wasmachine met toegang naar het balkon op het zuidoosten en de achtertuin. - twee slaapkamers met vaste kasten aan de zuidoostzijde van circa 7,5 m2 en 11 m2

Algemeen - combi CV ketel Nefit Proline (2025) - voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen - bijdrage VvE € 110,00 per maand (inclusief Opstalverzekering, onderhoud) - erfpachtgrond € 473,00 per jaar

Aanvaarding In overleg / kan spoedig

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.