Kaar 3 8608XD Sneek

Deze goed onderhouden ruime 2/1-kapwoning (1977) met aangebouwde garage is aan de achterzijde ca. 3m uitgebouwd ten behoeve een eetkamer/serre en ligt op een vrije locatie in een brede straat in de woonwijk Tinga. De woning heeft 8 zonnepanelen, een in 2021 vernieuwde keukeninrichting, heeft modern sanitair en een grote zolder met twee extra slaapkamers en een vrije en besloten achtertuin op de zon.

De woonwijk Tinga is een geliefde wijk aan de zuidkant van Sneek, aan uitvalswegen, met sport- en spelvoorzieningen, groen- en waterpartijen en een supermarkt (Jumbo). Een brede basisschool bevindt zich in de aangrenzende wijk Duinterpen. Een ideale woonomgeving om kinderen op te laten groeien.

Begane grond: Entree/hal. Meterkast (8 gr./kookgroep/pv groep/aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, sfeervolle, zitkamer (ca. 30m2) met massief houten vloer, een balkenplafond en marmeren schouw met Faber gashaard. Open trapopgang. Keuken en eetkamer (ca. 25m2) met evc vloer, een plafond met inbouwverlichting en een kunststof schuifpui naar de tuin. De keukeninrichting met kookeiland is vernieuwd in 2021 en voorzien van een composiet blad en diverse inbouwapparatuur (Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, stoomoven, vaatwasmachine en een grote koeler). Ruime garage/berging (ca. 7m x 3m) met elektrische sectionaaldeur, betonvloer, verwarming, aansluiting wasmachine/wasdroger en een deur naar de tuin. De vrij gelegen achtertuin ligt op de zon (oosten/zuiden) en biedt veel privacy. Oprit t.b.v. parkeren auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin.

1e verdieping: Overloop. Slaapkamer (ca. 10m2). Woningbrede slaapkamer (ca. 20m2) met schuifkastenwand. Eventueel is hier een derde slaapkamer te creëren. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) ingericht met dubbel wastafel meubel, een 2e toilet (wandcloset), designradiator en een inloopdouche met hardglazen scherm. Tochtportaal met trapopgang.

2e verdieping: Vaste trap. Overloop. Slaapkamer (ca. 8m2) met twee dak-/kantelramen aan de achterzijde. Grote zit-/slaapkamer (ca. 18m2) met twee vaste kasten en een dakkapel aan de voorzijde. Bergruimte/knieschotten. Vlizotrap naar vliering.

Info: Energielabel C (geen rekening gehouden met spouwmuurisolatie en zonnepanelen). Spouwmuurisolatie (isoparels). Dubbel glas (deels HR). Vloerisolatie (2019). Dakisolatie conform norm bouwjaar. 8 Zonnepanelen (2022) eigendom. CV (Atag HR-combiketel 2020; eigendom). Waterontharder. Red cedar topgevelbekleding (2003). Zijgevel gevoegd en geïmpregneerd (2020). Betonvloeren. Bouwjaar 1977. Eigen grond 237m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 139m2. Garage ca. 21m2. Inhoud ca. 550m3.

Complete, uitgebouwde en aantrekkelijke eengezinswoning op een vrije locatie in de ruim opgezette woonwijk Tinga!

Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.