1e Wormenseweg 240 7331MT Apeldoorn

Recent uitgebouwde helft van dubbel woonhuis. De verassend ruime woning is gebouwd in 1958 en sinds 2010 grondig gerenoveerd. Tijdens de renovatie is oa het leidingwerk, dak, elektra, isolatie, CV, dubbelglas, keuken (2021) en badkamer aangepakt.
-2021: voortuin geheel aangelegd en bestraat.
-2021: nieuwe keuken geplaatst met vloerverwarming.
-2022: gehele huis geschilderd aan de buitenzijde.
-2023: gehele achtertuin aangepakt en vv nieuwe schuttingen.
-2023: veranda geschilderd
-2023: bovenverdieping voorzien van rolluiken. Parterre vv screens en groot zonnescherm.

De naastgelegen garage wordt gebruikt als extra kamer (opslagruimte). Deze ruimte is gemakkelijk om te bouwen tot kantoor of praktijk aan huis. Tezamen met de daarnaast liggende aansluitende garage met doorgang (totaal een ca 39m2) is het geheel ook eenvoudig in te richten als aanleunwoning met eigen slaapkamer woonkamer en eigen voorzieningen. Een aantal zaken daarin zijn al voorbereid.
Indeling: entree/ hal met trapopgang, toilet en vernieuwde meterkast.
Woonkamer is v.v. pvc vloer en vloerverwarming. Een ruime woonkamer met veel lichtinval door de schuifpui met uitzicht op de tuin. Ruime zithoek met sfeervolle houthaard. Deur naar kamer op de begane grond (studio met doorloop naar aansluitende garage). De kamer kan tevens gebruikt worden als slaapkamer met eventueel een tweede badkamer. De wand tussen de woonkamer en keuken is gedeeltelijk verwijderd, waardoor in 2020 een sfeervolle halfopen luxe keuken is gecreëerd.
De keuken is vv. 6-pits rvs fornuis, vaatwasser, combi-oven, Amerikaanse koelkast, PVC-vloer vv. vloerverwarming en extra deur naar de tuin. Kelder van ca.10m2 met stahoogte is via de woonkamer te betreden.
De verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. Master bedroom voorzien van walk-in closet.
Deze ruimte kan in de toekomst opgebouwd worden tot vierde slaapkamer.
De gemoderniseerde badkamer is tijdens de renovatie vergroot en voorzien van wastafel, 2e toilet en ruime inloopdouche.
Mooie ruime zonnige tuin (aangelegd en bestraat in 2023) op het westen gelegen ca. 14 meter diep en ruim 9m meter breed met veel privacy. Prachtige robuuste houten veranda met sfeervolle houtkachel. Aangebouwde stenen berging.
De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
In de omgeving zijn voldoende scholen, sport en speelfaciliteiten. Op nog geen 20 meter afstand begint het vernieuwde Zuiderpark met veel groen, speelfaciliteiten en vijver.
Het centrum is op fietsafstand, de A-1 binnen 5 minuten.
Het dak is geïsoleerd er zijn 9 zonnepanelen geplaatst. Elke kamer is vv paneelverwarming, led verwarming of airco met warmtepomp. Alle kozijnen zijn vv HR++ beglazing.
Een heerlijk energiezuinige woning.
Alles staat er tip top bij, een woning met veel ruimte en mogelijkheden, u kunt er direct in!
Aanvaarding in overleg, verkoper kan zich redelijk flexibel opstellen.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.