Dorpsstraat 25-c 4124AL Hagestein

Uniek en charmant herenhuis in Historisch Rijksmonument aan de Dorpsstraat van Hagestein!

Dit charmante herenhuis, gelegen in het serene en landelijke dorp Hagestein, nabij Vianen en het nieuwe dorp Hoef en Haag, belichaamt de perfecte combinatie van historische allure en modern comfort. Als onderdeel van een monumentaal drie-onder-een-kapwoningcomplex, onderging dit huis een grondige renovatie in 2014, waarbij veel van zijn karakteristieke kenmerken werden behouden. Van de prachtige houten spanten en balken tot de traditionele luiken aan de buitenzijde, deze woning ademt een unieke sfeer die harmonieus samengaat met hedendaags gemak.

Gelegen op een steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, scholen, sportverenigingen en belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en A27, biedt deze locatie het beste van twee werelden. Bovendien zijn de schilderachtige uiterwaarden langs de rivier de Lek en de recreatieve mogelijkheden van de Everstein plas gemakkelijk bereikbaar, waardoor een ontspannen levensstijl binnen handbereik is.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de entree, compleet met een toilet, meterkast en toegang tot de kelder, wordt u verwelkomd in de keuken. De ruime kelder, met zijn karakteristieke gewelfd plafond en stahoogte van ca. 1.94 meter in het midden, biedt mogelijkheden voor een unieke wijnkelder, mancave of andere activiteiten. De keuken baadt in natuurlijk licht dankzij de lichte wandafwerking en een lichtkoepel in het plafond. De keuken is volledig nieuw geplaatst in 2021 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, oven, stoomoven, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Grenzend aan de keuken bevindt zich een handige wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de CV-ketel. Een paar treden leiden naar de royale woonkamer, die ook profiteert van overvloedig daglicht dankzij grote ramen, stoere houten balken aan het plafond en een moderne PVC-vloer. Een open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop naar de twee ruime slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt en bieden een prachtig zicht op de houten dakconstructie en spanten, wat bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling van de woning. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel, die zorgt voor extra lichtinval. De badkamer is uitgerust met een douche, vrij hangend toilet, wastafel en dakraam.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Op deze verdieping bevinden zich nieuwe dakramen(2021) en is nu uitgerust tot een heerlijke slaapkamer.

Buiten:

Buiten biedt een ruime schuur met puntdak (ca. 3 x 2,5 m) extra opslagruimte. De tuin strekt zich uit aan de voorzijde van de woning (ca. 7 x 17 m) op het oosten, terwijl een zijtuin (ca. 8 x 2 m) extra ruimte biedt voor buitenactiviteiten. Sinds 2021 staat er ook een overkapping, waar je in warme zomerdagen en regenachtige dagen toch kan genieten van het buitenleven. Ook is er een eigen oprit gerealiseerd die ruimte heeft voor maximaal een auto.

Dit riante hoekhuis, doordrenkt van geschiedenis en modern comfort, is ideaal voor wie op zoek om in een karakteristieke woning te wonen met vele mogelijkheden of simpelweg wil genieten van het beste dat het serene dorpsleven te bieden heeft. Maak van dit unieke Rijksmonument uw thuis en ervaar de tijdloze charme van Hagestein.

Kenmerken:

- Rijksmonument, gerenoveerd naar hedendaags comfort
- Gelegen in rustiek Hagestein, dicht bij Vianen en Hoef en Haag
- Nabijheid van voorzieningen, recreatieve mogelijkheden en uitvalswegen
- Authentieke details zoals houten spanten, luiken en gewelfde kelder
- Ruime woonkamer, lichte keuken en twee royale slaapkamers
- Badkamer met moderne voorzieningen en veel natuurlijk licht
- Nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur
- 2e verdieping gerealiseerd

Oplevering : In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.