Kerkegaarden 2 7271DM Borculo

In een rustig straatje en toch maar een paar passen verwijderd van het oude, gezellige centrum van Borculo staat dit goed onderhouden GESCHAKELDE VRIJSTAANDE WOONHUIS met overdekt houten buitenterras op het oosten gelegen. Het woonhuis met 4 slaapkamers wordt aan drie zijden omringd door een grote prachtig aangelegde en beschutte tuin én beschikt over een oprit voor twee auto's.

Indeling begane grond: Overdekte entree, ontvangsthal met gastentoilet met wastafel. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer (45 m2) met zicht op de tuin, gashaard met stookkanaal en openslaande deur naar terras annex tuin. De moderne, half open keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Ruime provisieruimte met CV-opstelling alsmede toegang naar de berging met wasmachine-/drogeropstelling. Tevens is vanuit deze grote berging de werkkamer annex slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is eenvoudig te vergroten door de
aangrenzende berging erbij aan te trekken.

Eerste verdieping: overloop. Ruime hoofdslaapkamer voorzien van vaste kastenwand met extra bergruimte achter de knieschotten. De 2e slaap-/werkkamer beschikt over een fraaie raampartij met zicht op de tuin. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Tevens beschikt het huis over 7 zonnepanelen (2023) en heeft dit huis een HR cv-ketel uit 2022. Binnen is alles recent geschilderd in een warme, rustige kleur en ligt er een mooie vloer op de begaande grond en de eerste verdieping met extra brede planken. Het geheel oogt fris, modern en is INSTAPKLAAR.

PERCEEL
De tuin rondom is echt een plaatje!
Met fraaie aangelegde borders voorzien van planten, bomen, een mooi groen gazon en een sfeervolle tuinhut kunt u hier volop genieten. Het onderhoud is gemakkelijk gemaakt door een robotmaaier. Deze laten wij voor u achter.
Tevens een ruime berging voor fietsen en andere benodigdheden. In de berging is water, elektra en verwarming aanwezig.
Aan de voorzijde van het perceel is een oprit aanwezig waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.

Geen doorsnee woning, maar een thuis met karakter, charme en energielabel B.