Notenboomstraat 29-31 7141AB Groenlo

Unieke kans!
Binnen de stadsgrachten van Groenlo en ook nog eens in de befaamde Notenboomstraat mogen wij twee naast elkaar liggende vrijstaande woningen verkopen. Beide woningen zijn ook nog eens levensloopbestendig door de situering van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Tussen beide woningen staat nog een garage / berging. Deze stenen garage heeft een dubbele deur aan de voorzijde en een separate loopdeur.

Notenboomstraat 29 heeft een karakteristiek jaren dertig bouwaard en een speelse indeling. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het ideaal voor een levensloopbestendige levensstijl. De extra bijkeuken biedt opbergmogelijkheden. Op de verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. De badkamer is uitgerust met wastafel, toilet en ligbad.

Maar dat is nog niet alles! Dan hebben we ook nog Notenboomstraat 31. Deze woning is ook levensloopbestendig met een woonkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde.
De badkamer is voorzien van alle gemakken met een wastafel, toilet, douche en ligbad. Een aparte wasruimte en toilet zorgen voor extra comfort. Op de verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en extra bergruimte. De woning is ook nog eens grotendeels onderkelderd.

Mis deze unieke kans niet om twee prachtige woningen in één koop te bemachtigen! Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging om deze bijzondere woningen te bekijken.

Notenboomstraat 29 en 31 zijn ook apart van elkaar te koop, mits we voor de andere woning ook een passende koper hebben gevonden.
De totale perceeloppervlakte is 337 m². Bij een individueel verkoop van de woningen zal er tussen de kopers een kavelverdeling overeengekomen moeten worden.


Notenboomstraat 29:

GLOBALE INDELING:
Begane grond: entree / hal met granito vloer en toegang tot een voorraadkelder. Woonkamer met (en-suite) eetkamer met erker. Beide ruimtes hebben een schouw. Tuingerichte leefkeuken met toegang tot de bijkeuken; toilet; multifunctionele ruimte/ kantoor aan huis met schouw; slaapkamer met aansluitend een badkamer met wastafel, toilet en douche. De bijkeuken heeft een achteringang en biedt toegang tot de tuin.

1e verdieping: overloop; vier slaapkamers die allemaal zijn voorzien van vaste kasten en twee zijn er voorzien van een wastafel; badkamer met toilet, wastafel en ligbad / douche.

Middels vlizo trap te bereiken… 2e VERDIEPING: zeer ruime bergzolder.

ALGEMEEN Notenboomstraat 29:
– Bouwjaar 1928
– Woonoppervlakte 179,90 m²
– Inhoud 776,14 m³
– Energielabel F

Meer weten over Notenboomstraat 29? Bekijk de individuele advertentie van deze woning.




Notenboomstraat 31:

GLOBALE INDELING:
Begane grond: vanaf de straat een verhoogde entree / hal met de trapopgang naar het souterrain en de 1e verdieping, meterkast en een toilet met wastafel. De woonkamer is straat georiënteerd en is voorzien van een en lichtkoepel, een deur naar de oprit en een open keuken. Daarachter bevinden zich de badkamer voorzien van wastafel, douche, toilet en ligbad en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en een douche. Tuingericht twee slaapkamers.

Souterrain: overloop en ruime bergruimte / kamer.

1e verdieping: overloop; slaapkamer met een bergruimte waarin de c.v.-ketel hangt.

ALGEMEEN Notenboomstraat 31:
– Bouwjaar 1974
– Woonoppervlakte 112 m²
– Inhoud 462 m³
– Energielabel E

Meer weten over Notenboomstraat 31? Bekijk de individuele advertentie van deze woning.

Aanvaarding in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Tevens zal de 'ouderdomsclausule' en 'niet bewonersclausule' van toepassing zijn bij deze woning.