Bent u op zoek naar een ruime, karakteristieke en comfortabele woning met veel daglicht in een rustige en geliefde wijk in Groenlo? Dan is deze vrijstaande onder architectuur gebouwde woning met de mogelijkheid tot het realiseren van een thuiskantoor, mantelzorgwoning of gastenverblijf iets voor u!

De woning heeft een prettige en ruimtelijke indeling met beneden een royale woonkamer met houtkachel, een moderne dichte keuken met inbouwapparatuur, een inpandige garage en een zeer ruime hal. De bovenverdieping heeft vier ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, douche en tweede toilet en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een vliering voor extra bergruimte.

Ervaar ook dagelijks het genot van de dubbele carport!

Deze woning is gebouwd in 1994 en heeft een perceeloppervlakte van 910 m². De woning heeft energieklasse A en is geheel voorzien van HR++ glas en zonnepanelen. In 2022 is de woning aan de binnen- en buitenzijde opnieuw geschilderd. Extra comfort in de zomer en winter wordt verkregen door geautomatiseerde rolluiken met app bediening. De energierekening van deze woning zal u aangenaam verrassen.

Het tuinhuis in de achtertuin is een heerlijke plek waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van de zon en het uitzicht op de riante achtertuin. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een vijver, een tuinhuisje en veel groen. De tuin biedt veel privacy en rust.
Door het grote perceel kunt u vergunningsvrij een bijgebouw plaatsen van ongeveer 80m2 naast de bestaande carport. Dit biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een thuiskantoor, mantelzorgwoning of gastenverblijf, rekening houdend met de regels van de gemeente.

De woning is gelegen nabij het centrum van Groenlo, een historisch stadje met veel voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Groenlo heeft een rijke cultuur en historie en staat bekend om zijn vestingwerken, kanonnen en het jaarlijkse Slag om Grolle festival. Ook zijn fiets en wandelpaden binnen een paar minuten te bereiken en kunt u genieten van het mooie coulissen landschap.

Groenlo is goed bereikbaar via de N18 en de N319 en ligt op korte afstand van Enschede, Doetinchem en Arnhem.

Kortom, deze woning is een unieke kans om te wonen in een prachtige en sfeervolle woning met uitbreidingsmogelijkheden op een toplocatie in Groenlo. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging!