Beatrixplein 9 7131XW Lichtenvoorde

Op zoek naar een woning in een kindvriendelijke buurt en aan een rustig plein?
Kom dan eens kijken en ontdek deze fraai gelegen

RUIME ER UITGEBOUWDE TUSSENWONING
met aangebouwde berging en een carport

Bouwjaar 1981
Perceelgrootte 163 m²
Woonoppervlakte 125 m²

Globale indeling:
Begane grond:
Stap binnen via de entree/hal van waaruit een bijkeuken met vaste kast en een nette toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje te vinden zijn; de uitgebouwd en tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren biedt een heerlijk uitzicht op de tuin en is deels voorzien van een Belgisch hardstenen vloer; open keuken met inbouwkeuken voorzien van onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven, trapopgang en een handige voorraadkast;

Naast de carport is er een berging met bergzolder en een verbrede deur, perfect voor fietsen of zelfs een motor.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast; ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator, hangtoilet en een wastafel, 3 slaapkamers; via een vaste trap naar de...

Tweede verdieping:
Riante slaapkamer met een dakkapel en met handige wandkasten; een separate stookruimte met een gloednieuwe cv ketel.

Bijzonderheden:
- De woning heeft een energiezuinig B label;
- De badkamer en de woonkamer (ter plaatse van de natuursteenvloer) zijn voorzien van vloerverwarming;
- Verwarming middels Hr Remeha Cv ketel (januari 2024);
- De op het oosten gelegen tuin is sfeervol ingericht en heeft een achterom;
- Een keurige en goed afgewerkte woning, ideaal voor een gezin;
- Gelegen in een kindvriendelijke wijk, dicht bij speeltuinen, basis- en voortgezet onderwijs;
- Verder nabij het Wentholtpark met diverse wandelpaden een kinderboerderij en een natuurlijke speeltuin;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Interesse in deze instap klare ruime woning? Neem contact op met Gierkink Makelaars!