Professor van der Heijdenstraat 37 6524PV Nijmegen

In de gewilde ‘Professorenbuurt’ in Nijmegen (Galgenveld) ligt dit in 2024 volledig gerenoveerde 3-kamerappartement op de tweede woonlaag, met een berging in het souterrain. Het appartement heeft veel lichtinval door de fraaie hoekligging, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten. Het appartement is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van een hoog afwerkingsniveau. Het ligt gunstig ten opzichte van de universiteit, ziekenhuizen en het stadscentrum van Nijmegen en beschikt over diverse eetgelegenheden en winkelvoorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis.

Tweede woonlaag: Entree naar het appartement met een ruime hal, voorzien van een fraaie visgraatparketvloer en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de centrale hal zijn alle ruimtes te bereiken. Via de mooie zwarte taatsdeuren komen we in de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voorzien van dezelfde visgraatvloer. Alle wanden zijn strak gestuct en het hele appartement is in 2021 voorzien van nieuwe kunststof kozijnen. Door de hoekligging is er de hele dag veel lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eetgedeelte.

Terug in de centrale hal vinden we aan de achterzijde de moderne keuken. Deze is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie, die netjes is weggewerkt. Aangrenzend aan de keuken ligt het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon.

De badkamer is fraai afgewerkt met wandtegels tot aan het plafond en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Naast de badkamer bevindt zich de eerste slaapkamer, die voldoende ruimte biedt voor een twijfelaar of als kantoorruimte. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is ruim opgezet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand.

Kelder: In het souterrain beschikt het appartement over een eigen privéberging, geschikt voor het stallen van fietsen.

Algemene informatie: * Woonoppervlakte: ca. 84 m² * Bouwjaar: 1956 * Volledig gerenoveerd in 2024 * Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) * Nieuwe leidingwerk, stucwerk en vloeren * Actieve, financieel gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren * VvE is actief bezig met verduurzamingsplannen * Servicekosten bedragen in 2025 ca. € 229,00 per maand * Nieuwe meterkast