van Nispenstraat 212 6521KT Nijmegen

Aan de Van Nispenstraat 212 woon je met een ruime tuin van maar liefst 122 m² op een fijne locatie in het zeer geliefde Nijmegen-Oost, met het gemak van de stad dichtbij en de rust van een groene woonomgeving om je heen. De woning dateert uit 1924 en heeft een karaktervolle basis, met sfeervolle details. Voor de dagelijkse boodschappen loop je in circa 3 minuten naar onder andere Albert Heijn, Kruidvat en de bakker. Ook het centrum van Nijmegen ligt dichtbij; binnen ongeveer 7 minuten sta je in het hart van de stad. Nijmegen-Oost is een van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De wijk heeft een groene, levendige en karakteristieke uitstraling, met rustige straten, diverse voorzieningen en een prettige mix van bewoners. In de directe omgeving vind je scholen, speelplekken, sportvoorzieningen, winkels, horeca en fijne wandelmogelijkheden. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op loopafstand.

Indeling: Via de entree kom je binnen in de lange hal, hier valt direct de terrazzo vloer op, die vanuit de gang is doorgelegd in bijna de gehele benedenverdieping. In de hal bevindt zich de toiletruimte. Aan de linkerkant ligt de eetkamer, een sfeervolle ruimte met grote openslaande deuren richting de tuin en een gashaard. Aansluitend bevindt zich de woonkamer aan de voorzijde. Door de grote ramen komt hier veel daglicht naar binnen. De twee inbouwkasten en de gashaard geven de ruimte extra karakter. Vanuit de hal bereik je de keuken. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van onder andere een oven, gasfornuis en afzuigkap. Verder bevinden zich op de begane grond twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote ramen en zijn goed te gebruiken als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. Deze kamer beschikt over een inbouwkast, wastafel en grote ramen met uitzicht over de tuin. Ook de vernieuwde badkamer ligt op deze verdieping en is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. De kelder wordt op dit moment gebruikt als bergruimte. De afwerking is eenvoudig, maar de ruimte is ruim opgezet en daardoor zeer praktisch voor opslag. Een belangrijk pluspunt is de diepe tuin van maar liefst 122 m². Deze buitenruimte biedt veel mogelijkheden: een plek om rustig te zitten, te tuinieren, buiten te eten of kinderen te laten spelen. Parkeren kan in de omgeving met een parkeervergunning. De kosten hiervoor zijn circa € 12,- per jaar.

Bijzonderheden • Bouwjaar 1924 • Woonoppervlakte ca. 102 m² • Inhoud ca. 438 m³ • Verwarming via gaskachels • Warm water via boiler • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Gezamenlijke opstalverzekering via de VvE met de bovenburen; de VvE is verder nog niet actief