Beijensstraat 20 6521EC Nijmegen

In een rustige straat in het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze verrassend ruime benedenwoning met zonnige achtertuin en dakterras. Met een woonoppervlakte van ca. 101 m² (incl. souterrain van 1,996m hoogte) en maar liefst 4 slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie op zoek is naar flexibiliteit en ruimte. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder andere over een moderne keuken en een fijne leefruimte.

De ligging in Nijmegen-Oost is zoals je het wilt: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants en winkels. Ook het centrum van Nijmegen, de universiteit en het Radboudumc liggen op korte afstand. Daarnaast wandel of fiets je zo richting het groen. Niet voor niets is dit een populaire plek om te wonen!

Indeling Begane grond: Entree, hal met toegang tot het souterrain wat in gebruik is als werkkamer. Deze kamer (met een hoogte van 1.996m) is verwarmd en heeft ook lichtinval van buiten. De lichte woonkamer is voorzien van een pvc-vloer, vloerverwarming en een sfeervolle houtkachel. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De moderne open keuken (2022) is uitgevoerd in een strakke zwarte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich tevens een slaapkamer en een extra kamer die bijvoorbeeld als werkkamer of kinderkamer gebruikt kan worden.

1e verdieping: Overloop met toegang tot een sfeervolle slaapkamer met vide, wat zorgt voor een speels en ruimtelijk effect. De moderne badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel.

Buitenruimte en parkeren De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon. Daarnaast is er een (gedeeld) dakterras aanwezig. Achter in de tuin staat een berging. Parkeren kan met een vergunning in de directe omgeving.

Overig: * Woonoppervlakte: ca. 101 m² (inclusief souterrain) * Energielabel: D * Voorzien van muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas (overal behalve bij 2 ramen) * Moderne keuken (2022) * Moderne badkamer (2020) * Vloerverwarming in woonkamer en badkamer * Open source smart home systeem aanwezig * Actieve VvE (bijdrage ca. € 135,- per maand) * Houten berging in de tuin