Aldenhof 6172 6537DP Nijmegen

In een groene en rustige woonomgeving, nabij het recreatiegebied de Berendonck en diverse wijkvoorzieningen, ligt deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde eindwoning met maar liefst zes slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een verkeersarme straat in een kindvriendelijke buurt, op loopafstand van een basisschool. Dankzij de gunstige ligging en de praktische indeling is dit een ideale gezinswoning waar ruimte en comfort samenkomen.

De wijk Aldenhof staat bekend om haar ruimtelijke opzet met brede straten, royale woningen op ruime percelen en veel openbaar groen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend, met een directe aansluiting op de nabijgelegen uitvalswegen richting het landelijke wegennet, waaronder de A73 en A50.

Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een trapkast en een moderne toiletruimte. Vanuit de hal betreed je de royale doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en de recent vernieuwde glazen achterpui heerlijk licht is. De woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam woonklimaat.

De keuken is in 2024 volledig vernieuwd en opengebroken, waardoor een ruimtelijk en modern geheel is ontstaan. De keuken is strak vormgegeven, beschikt over een kookeiland en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De grote glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een fijne verbinding met buiten en laat veel daglicht binnen. Via de keuken is de achter- en zijtuin bereikbaar. Deze tuin ligt gunstig op het zuiden en biedt volop ruimte voor het creëren van meerdere zitplekken. Daarnaast is er een praktische stenen berging aanwezig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt. Ook deze verdieping is volledig gerenoveerd en voorzien van een fraaie houtkleurige PVC-vloer, strak gestucte wanden en nieuwe kozijnen. De moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, eveneens vernieuwd in 2024, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel, wat extra comfort biedt voor een gezin.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en vormt een volwaardige extra woonlaag. Dankzij de dakkapellen aan weerszijden is hier veel extra ruimte en licht ontstaan. Deze verdieping biedt momenteel twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die uitstekend geschikt is als werk- of kinderkamer. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van infraroodverwarming en een PVC-vloer. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Bovendien zijn er op het dak 11 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Kortom, een instapklare, ruime en moderne woning op een fijne locatie, waar comfort, duurzaamheid en woonplezier centraal staan.

Algemeen - Compleet gerenoveerd - Energielabel C - Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbelglas HR++ - Nieuwe keuken en badkamer in 2024 - Nieuwe kunststof kozijnen - 11 zonnepanelen - Vloerverwarming op de begane grond