Merwedestraat 10 4105GL Culemborg

Op een rustige locatie in Culemborg gelegen verzorgde TUSSENWONING met een zonnige achtertuin op het westen, vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze fijne woning beschikt over een lichte woonkamer, dichte keuken met eetgedeelte, 3 slaapkamers en een nette badkamer. Dankzij de praktische indeling, goede isolatievoorzieningen en energielabel A is dit een comfortabele woning.

De woning ligt in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar groen en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige historische centrum van Culemborg en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Bouwjaar: 1990 Inhoud: ca. 338 m³ Woonopp.: 100 m² Perc.opp.: 134 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree aan de voorzijde. Vanuit de entree kom je in de ruime en lichte woonkamer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een tussenhal met toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met eetgedeelte. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Buitensituatie: De woning beschikt over een voortuin en een zonnige achtertuin op het westen. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Door de ligging op het westen is dit een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.

Algemeen: De woning heeft energielabel A. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2021.

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 425.000,- k.k.