Tritonpad 1 4105JP Culemborg

Vrijstaand wonen met volop ruimte, comfort en een heerlijke tuin rondom!

Royale vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 178 m² en een perceel van maar liefst 570 m². Deze vrijstaande woning beschikt over een fraaie architectuur en combineert ruimte, privacy en duurzaamheid op een prachtige locatie in Culemborg.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op het groen en water rondom de woning.

De moderne leefkeuken is een fijne plek om uitgebreid te koken. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerkplek.

De woning is gelegen in de populaire woonwijk Hooge Prijs, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met veel groen en waterpartijen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Ook de gezellige binnenstad van Culemborg en de uitvalswegen richting de A2 en A15 zijn uitstekend bereikbaar.

Bouwjaar: 1999 Inhoud: ca. 616 m³ Woonopp.: ca. 178 m² Perc.opp.: 570 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, tochtportaal, royale hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met parketvloer, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Moderne inbouwkeuken met tegelvloer, Smeg gasfornuis met grote oven, spoelbak, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Praktische grote bijkeuken en een ruime slaap/werkkamer. De bijkeuken kan eventueel geschikt worden gemaakt als badkamer zodat slapen en baden op de begane grond een mogelijkheid is. Verder is er een inpandige berging aanwezig.

1e verdieping: Overloop met 2e toilet en aparte ruimte voor de wasmachine en droger, 3 ruime slaapkamers (8 m², 15m² en 17 m²), waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Eén slaapkamer beschikt over een grote op maat gemaakte bergkast. Vanuit 2 slaapkamers is toegang tot het balkon op het zuiden. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Complete badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

Buitensituatie: Ruime oprit voor 2 tot 3 auto’s (of een auto en caravan of camper).Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en verzorgde tuin met een groot terras, gazon, plantenborders en volop privacy. Door de gunstige ligging van het terras op het zuiden kun je hier de gehele dag genieten van de zon. De royale zijtuin geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en biedt volop mogelijkheden voor spelende kinderen, tuinliefhebbers of het creëren van meerdere zitplekken. In de tuin op het westen bevindt zich een ruime vrijstaande schuur.

Algemeen: Parkeren op eigen terrein Energielabel A Volledig geïsoleerd Voorzien van 15 zonnepanelen Gevelbekleding met (onderhoudsarm ) Western Red Cedar Airconditioning in de woonkamer en ouderslaapkamer Parketvloer in de woonkamer, hal en werkkamer. Alarminstallatie

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 775.000,- k.k.