Ter Weijdelaan 24 4102CC Culemborg

Fijne lichte hoekwoning met 4 slaapkamers en uitgebouwde keuken; ideaal als gezinswoning.

Aan een rustige straat in een fijne woonwijk van Culemborg staat deze ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van 109 m², 4 slaapkamers, een praktische bijkeuken en een fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, een badkamer met douche, een ruime zolderverdieping met dakkapel en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Dankzij de hoekligging, de prettige indeling en de verrassende ruimte is dit een ideale gezinswoning. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas en beschikt over energielabel C.

De woning ligt in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving. Winkels, scholen, sportvoorzieningen, het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting de A2 en A15 bevinden zich op korte afstand.

Bouwjaar: 1965 Inhoud: 373 m³ Woonopp.: 109 m² Perc.opp.: 163 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is licht en praktisch in te delen. Vanuit de woonkamer is er prettig zicht op de woonomgeving en door de hoekligging voelt de woning ruim en vrij aan.

De keuken is aan de achterzijde gelegen, ruim opgezet en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, afzuigkap en inductiekookplaat. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die ideaal is als extra bergruimte, wasruimte (aansluitingen aanwezig) en praktische achterentree naar de tuin.

De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een gunstige breedte en diepte waardoor er volop ruimte is voor een gezellig terras, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De slaapkamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping: Via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de overloop, CV ruimte en een 4e slaapkamer. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en licht ontstaan, waardoor deze verdieping uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De zolder bevat daarnaast ook veel bergruimte.

Buitensituatie: De achtertuin beschikt over een achterom en heeft een gunstige breedte en diepte waardoor er volop ruimte is voor een gezellig terras, groen en speelruimte. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of opslag.

Algemeen: Energielabel C Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas C.V.-ketel Nefit, gasgestookte combiketel uit 2013, eigendom Zonnepanelen (10), eigendom

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 395.000,- k.k.