De IJzeren pot 33 4112HG Beusichem

Royaal uitgebouwde luxe hoekwoning met garage en oprit voor 2 auto’s.

Aan de rand van het sfeervolle en geliefde Beusichem staat deze modern afgewerkte en royaal uitgebouwde hoekwoning met garage, grote oprit voor 2 auto’s en een zonnige voor- en achtertuin met extra ruimte rondom de woning door de hoekligging.

De woning ligt in een jonge, rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt een ideale basis voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met een moderne afwerking en comfort. Dankzij de hoekligging, de uitbouw en de grote zolderverdieping is er opvallend veel leefruimte aanwezig, met in totaal 4 slaapkamers en de mogelijkheid tot een 5e slaap/werkkamer.

De woning is gebouwd in 2017, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A, 6 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer en airconditioning. Comfortabel en energiezuinig wonen komen hier dus perfect samen. Door de hoekligging met zijramen is er veel licht in de woning.

Bouwjaar: 2017 Inhoud: 656 m³ Woonopp.: 153 m² plus 18 m² overige inpandige ruimte Perc.opp.: 220 m²

De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een bijzonder ruime en lichte living is ontstaan. Samen met de open keuken heeft de leefruimte een oppervlakte van circa 50 m². De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer is strak afgewerkt met een mooie pvc vloer met vloerverwarming, gladde wanden en een verzorgd plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met een luxe inbouwkeuken, voorzien van een spoelbak met Quooker, afzuigkap, inductiekookplaat, combi-stoomoven, vaatwasmachine en koelvriescombinatie. Een heerlijke plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt.

Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, allen voorzien van een keurige laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, fraai badkamermeubel met 2 wastafelkommen, een 2e hangend toilet, designradiator en vloerverwarming.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-installatie. Dankzij de royale oppervlakte zijn hier eenvoudig nog 2 extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte te realiseren.

De keurig aangelegde achtertuin is voorzien van 2 terrassen, gazon en plantenborders. Dankzij de hoekligging en de open ligging rondom de woning kun je hier op verschillende momenten van de dag altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Achterin bevindt zich de aangebouwde stenen garage met elektra en veel bergruimte. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom.

Beusichem is een sfeervol dorp met een prettig dorps karakter, diverse voorzieningen en een groene omgeving. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, terwijl Culemborg, Geldermalsen en uitvalswegen richting de regio goed bereikbaar zijn.

Algemeen: - Volledig geïsoleerd met energielabel A - Ruime aangebouwde stenen garage met elektra en veel bergruimte - Brede oprit voor 2 auto’s met aansluiting voor elektrische laadpaal - Royale uitgebouwde woonkamer met veel licht, zijraam en tuincontact - Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur - 4 slaapkamers, grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden tot 5 slaapkamers - Verwarming middels Intergas combi cv-ketel uit 2017 - Vloerverwarming begane grond en badkamer + airconditioning

Aanvaarding: in overleg

Vraagprijs: € 639.000,- k.k.