Lindeboom 61 4101WG Culemborg

In de geliefde, ruim opgezette woonwijk "De Hond gelegen, royale TUSSENWONING (141 m²) met 5 slaapkamers en een energiezuinig A-label. Deze woning is voorzien van een ruime living, open keuken met uitgebreide inbouwkeuken, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, dakterras, grote en compleet uitgeruste badkamer, 4e en 5e slaapkamer met dakkapel op de 2e verdieping, wasruimte en heel veel bergruimte. De zonnige achtertuin is 13 meter diep, heeft een ligging op het Z/O en biedt veel privacy.

Bouwjaar: 1978  Inhoud:  487 m³ Perc. opp.: 147 m² Woonoppervlakte: 141 m²

De indeling van deze woning is als volgt:

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en een toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een PVC-vloer (2021) en heeft veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, magnetron en een vaatwasser. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken. Vanuit deze ruimte is tevens de tuin te bereiken.

1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer is tevens voorzien van een deur naar zonnig dakterras. Royale badkamer (2008) voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel. Vaste trap naar...

2e verdieping: Overloop, Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een laminaatvloer, een dakkapel en een kast met plaatsing van de CV-ketel en aansluiting wasapparatuur. Royale 5e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde.

Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor-en achtertuin. De achtertuin heeft een ligging op het Z/O en is voorzien van een terras plantenborders, vrijstaande houten berging en een achterom.

  Algemeen: De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. De kruipruimte is geïsoleerd. Tevens zijn de muren en het dak voorzien van isolatie. De ramen zijn voorzien van HR++ dubbel glas In 2020 is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. Het energielabel is A De CV-ketel is in 2018 geplaatst. De begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming. Notaris: ter keuze van verkoper.

Oplevering: In overleg.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.