Weezenhof 6613 6536BC Nijmegen

Aan de Weezenhof 6613 ligt deze ruime tussenwoning uit 1972, op een rustige en groene plek in de wijk Weezenhof. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een netjes afgewerkte zolderverdieping met dakkapel en een ruime achtertuin met vrijstaande stenen garage. Door de praktische indeling, de extra parkeergelegenheid achter de woning en het vrije uitzicht aan de voorzijde is dit een fijne gezinswoning met veel gebruiksgemak. Winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer, speelplekken en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Weezenhof is een groene en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen-Dukenburg. De wijk staat bekend om de brede straten, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse speelplekken, scholen, wandelroutes en sportfaciliteiten te vinden. Ook de bereikbaarheid is prettig, met winkelcentrum Dukenburg, winkelcentrum Hatert, het openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Het is een wijk waar je rustig woont, met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 minuten.

Indeling

Via de voortuin, met vrij uitzicht op groen en een wandelpad aan de voorzijde, bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de nette toiletruimte met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van circa 29 m². Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige leefruimte met voldoende plek voor een zithoek en eethoek.De keuken is praktisch ingedeeld en biedt toegang tot de achtertuin. Hierdoor loop je op mooie dagen gemakkelijk naar buiten en blijft er een fijne verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 17 m² en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 12 m² en de derde slaapkamer is circa 8 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad en toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een dakkapel, waardoor er veel licht en extra ruimte aanwezig is. De zolder wordt momenteel gebruikt als multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als logeer- en werkkamer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluiting en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1972 • Inhoud ca. 441 m3 • Woonoppervlakte ca. 129 m2 • C.V.-combiketel (Vaillant 2004) • Deels dubbelglas • Dakisolatie • Vrijstaande stenen garage • Energielabel B