de Gildekamp 2233 6545KH Nijmegen

Verrassend ruime split-level woning met tuin grenzend aan water. Ben jij op zoek naar een leuke woning met veel ruimte, mogelijkheden voor de toekomst én ruimte voor je eigen invulling? Dan is dit het huis dat je zoekt!

Met 5 slaapkamers en een woonoppervlak van maar liefst 156 m² kun je gerust zeggen dat deze woning volop mogelijkheden biedt. Ook de ligging is perfect: aan een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt en op korte afstand van alle voorzieningen van Nijmegen en Nijmegen Dukenburg.

Indeling: Begane grond Via de oprit en voortuin bereiken we de woning. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om een auto op eigen terrein te parkeren. We komen binnen in de hal met meterkast, toilet, trapopgang naar de woonkamer en toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan ook uitstekend dienen als slaapkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog een extra slaapkamer en een bergruimte.

Eerste verdieping Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. De keuken heeft een eenvoudige uitvoering en is afgewerkt in een neutrale kleurstelling. Dankzij de brede ramen valt er veel natuurlijk licht binnen en is er toegang tot het balkon. Daarnaast biedt de ruimte voldoende plaats voor een royale eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die door de grote ramen eveneens heerlijk licht aanvoelt.

Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over grote dakramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kleinere slaapkamers.

Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en grenst aan het water. De tuin biedt volop mogelijkheden voor het aanleggen van een mooi terras en diverse groenvoorzieningen.

Omgeving De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk. De Gildekamp en de omliggende wijken hebben veel te bieden. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, een tuincentrum, gezondheidscentrum en sportverenigingen. Ook verschillende basisscholen en middelbare scholen zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast ligt er een ruim en groen park met sport- en speelfaciliteiten, grenzend aan het Maas-Waalkanaal.

De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de ligging nabij de A50, A73 en diverse uitvalswegen richting het centrum van Nijmegen. Binnen 15 tot 20 minuten fiets je onder andere naar het centrum van Nijmegen, het Radboudumc en het Goffertpark.

Kenmerken * Type woning: eengezinswoning, hoekwoning (split-level) * Bouwjaar: 1980 * Woonoppervlakte: 156 m² * Aantal slaapkamers: 5 * Tuinligging: zuiden * Energielabel: C * In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.