Professor van Ginnekenstraat 18 6524RE Nijmegen

Aan de Professor van Ginnekenstraat 18 ligt deze ruime hoekwoning uit 1956, op een fijne plek in de geliefde Professorenbuurt. De woning heeft een prettige, lichte leefruimte, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en een voormalige garage die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Door de hoekligging, de royale inhoud en de praktische indeling is dit een woning met veel ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar, terwijl je hier toch in een rustige woonomgeving woont. De Professorenbuurt is een prettige en groene woonwijk met een rustige, verzorgde uitstraling. De buurt kenmerkt zich door ruime straten, veel groen en een mix van eengezinswoningen uit de jaren ’50 en ’60. Het is een fijne plek voor gezinnen, mede door de aanwezigheid van scholen, speelplekken en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Ook de bereikbaarheid is goed: je bent snel in het centrum van Nijmegen, bij de universiteit, het ziekenhuis en de uitvalswegen richting de omliggende plaatsen.

Indeling:

Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de kelder en de woonkamer. De provisiekelder is ideaal voor extra voorraad, wijnopslag of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De ruime L-vormige woonkamer voelt direct prettig aan door de hoeveelheid daglicht en de fijne verbinding met de tuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek én een aparte eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin met achterom in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De half-open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de voormalige garage bereikbaar. Deze ruimte beschikt over de witgoedaansluitingen en de stookruimte, maar biedt daarnaast ook volop mogelijkheden. Denk aan een praktische bijkeuken, hobbyruimte, werkplek aan huis of extra bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 16 m² en biedt veel ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is circa 11 m² en beschikt over een inbouwkast. De derde slaapkamer is circa 10 m² en heeft toegang tot het balkon. De vierde slaapkamer is circa 6 m² en eveneens voorzien van een inbouwkast, ideaal als kinderkamer, werkkamer of garderobekamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een doucheruimte, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Op de zolderverdieping kom je op de voorzolder met extra bergingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier een vijfde slaapkamer van circa 16 m² met een eigen doucheruimte. Een fijne extra kamer, bijvoorbeeld voor een ouder kind, logés of als rustige werkplek.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1956 • Inhoud ca. 666 m³ • Woonoppervlakte ca. 146 m² • Hoekwoning • Vijf slaapkamers • Zonnige achtertuin • Dakisolatie • Dubbel glas • C.v.-combiketel • Energielabel C