Berkenpark 42 6642CK Beuningen Gld

Hoekwoning met eigen oprit en ruime uitbouw, Berkenpark 42 Beuningen

Vlak naast het park, met water, groen en sfeervolle bruggetjes, ligt deze volledig gerenoveerde hoekwoning in een rustige, gewilde buurt in Beuningen. Op vijf minuten fietsen van het centrum en met goede verbindingen naar Nijmegen en de snelwegen. De jaren '30 uitstraling geeft de woning karakter, de renovatie van 2026 zorgt dat de basis volledig op orde is.

De garage is bij de woonkamer getrokken, het dak verhoogd en aan de voorzijde uitgebouwd. Hierdoor is de woning ruim uitgebreid. Alle installaties zijn vernieuwd: cv, leidingwerk, riolering en ventilatie. De woning wordt semi-casco opgeleverd: de afwerking van wanden, vloeren en sanitair kies je volledig naar eigen smaak.

Begane grond Door de aanpassingen is een ruime, lichte woonkamer ontstaan die naadloos overgaat in de nieuwe keuken. De nog te plaatsen keuken in U-opstelling van circa 6 meter wordt voorzien van moderne apparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte bijkeuken met cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine, droger en wasbak/aanrecht. Vanuit de woonkamer is ook een aparte werk- of slaapkamer bereikbaar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de begane grond over een hal met meterkast (3-fase, laadpaalklaar) en een zwevend toilet.

Bovenetage Bevinden zich twee slaapkamers en een verruimde badkamer met voorbereiding voor inloopdouche, bad, zwevend toilet en wasmeubel. Bad en toilet zijn aanwezig en klaar om te plaatsen.

Zolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft circa 16 m² nuttig oppervlak, mechanische ventilatie en een rond raam voor daglicht.

Uitbreidingsmogelijkheid De woning is voorbereid voor een dakopbouw, waarmee een extra slaapkamer van circa 20 m² te realiseren is.

Semi-casco oplevering De woning wordt opgeleverd zonder vloerafwerking en geschilderde wanden. Toiletreservoirs zijn geplaatst. Kortom, een woning waarbij het constructieve werk al gedaan is en jij zelf de laatste keuzes maakt.

Pluspunten • Ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd • Semi-casco: technisch instapklaar, afwerking volledig naar eigen smaak • Hoekwoning met eigen oprit • Perceel ca. 160 m², woonoppervlakte ca. 93 m² • Begane grond 60 m² | Bovenetage 38 m² | Zolder 16 m² | Optie opbouw 20 m² • Woning wordt met nieuwe keuken geleverd (eind juni)

De vermelde vraagprijs betreft een vanafprijs.

Interesse? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging.