Schuilenburglaan 12 4033DK Lienden

Veel ruimte, vijf slaapkamers, een complete keuken en badkamer, energielabel A én een heerlijke overkapping aan de achterzijde. Aan de Schuilenburglaan 12 krijg je verrassend veel huis, op een rustige plek in het Betuwse Lienden.

Met circa 137 m² woonoppervlakte, drie woonlagen en vijf slaapkamers is dit een woning waar je voorlopig niet uit groeit. Het huis is gebouwd in 2012, volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Binnen is de woning praktisch én comfortabel ingedeeld, terwijl je buiten dankzij de tuin en grote overkapping ook volop leefruimte hebt.

Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Het toilet is modern uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje.

De begane grond heeft een fijne, open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken en richting de achterzijde loopt de ruimte over in het eet- en woongedeelte. Door de lengte van de woning is er volop plek voor zowel een royale eettafel als een comfortabele zithoek.

De keuken is uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en biedt lekker veel werk- en kastruimte. Het Belgisch hardstenen werkblad geeft de keuken een mooie robuuste uitstraling. Er is ruim voldoende inbouwapparatuur: een groot formaat koelkast, een aparte diepvries met 3 ruime lades, vaatwasser, combioven, aparte elektrische oven en een 5-pits kookplaat.

Op de gehele begane grond ligt een praktische tegelvloer.

Aan de achterzijde zorgen de brede raampartij en deur voor een mooie verbinding met buiten. Direct tegen de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 5,1 meter breed en ruim 3 meter diep. Een heerlijke plek voor een grote buitentafel of loungeset en vooral een verlengstuk van de woonkamer zodra het weer het toelaat.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer strekt zich over een flink deel van de diepte van de woning uit. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers, die makkelijk ruimte geven aan een gezin.

De badkamer is compleet uitgevoerd en heeft een frisse wit-antraciete kleurstelling. Je beschikt hier over een ligbad, aparte inloopdouche met regendouche, wandcloset en wastafelmeubel. Dankzij het raam is er bovendien prettig daglicht aanwezig.

Op de verdiepingen ligt een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer.

Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Hier zijn nog eens twee slaapkamers, waarmee het totaal op vijf komt. Dat geeft ook nog volop mogelijkheden voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

Daarnaast is er op deze verdieping ruimte voor de wasmachine en droger en bevindt zich hier de technische installatie.

Boven deze verdieping is bovendien nog een vliering aanwezig: handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag wilt bewaren.

Tuin en berging De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is circa 8,2 meter diep en 5,3 meter breed en heeft een gunstige ligging richting het oosten en zuiden.

De grote overkapping direct aan de woning maakt buiten zitten al snel aantrekkelijk. Achter in de tuin staat daarnaast een vrijstaande houten berging met elektra en nog een tweede overdekte gedeelte. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen kun je hier dus prima kwijt.

Rustig wonen in Lienden

En dan de ligging. Want wie Lienden nog niet goed kent, zal misschien verrast zijn door wat het dorp te bieden heeft.

Lienden ligt midden in de Betuwe: een groene omgeving van boomgaarden, dijken en uiterwaarden waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd is Lienden groot genoeg om voor de dagelijkse voorzieningen niet steeds de auto te hoeven pakken.

Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelcentrum met onder andere supermarkten, drogisterijen en verschillende speciaalzaken. Ook basisscholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen zijn in het dorp aanwezig.

Voor wie buiten Lienden werkt, is de ligging eveneens interessant. Via de provinciale wegen zijn onder andere Tiel, Rhenen, Veenendaal en de omliggende plaatsen goed bereikbaar en ook de A15 ligt op relatief korte afstand. Daarmee combineer je hier het rustige wonen in een dorp met een prima bereikbaarheid van de rest van de regio.

De Schuilenburglaan zelf ligt in een rustige woonomgeving. Geen druk stadsverkeer voor de deur, maar een plek waar gezinnen de ruimte hebben en waar het Betuwse buitenleven nooit ver weg is. Kinderen spelen autoluw recht voor de deur.

De pluspunten - Circa 137 m² woonoppervlakte - Maar liefst 5 slaapkamers - Drie volwaardige woonlagen - Bouwjaar 2012 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd - Moderne keuken met Belgisch hardstenen werkblad - Grote koel-vriescombinatie - Combioven én aparte elektrische oven - Vaatwasser en 5-pits kookplaat - Complete badkamer met ligbad én inloopdouche - PVC-vloeren op de verdiepingen - Tegelvloer op de begane grond - Grote overkapping direct aan de woonkamer - Achtertuin met gunstige ligging - Vrijstaande berging met elektra - Extra vliering voor bergruimte - Rustige woonomgeving - Winkels en voorzieningen in Lienden - Goede bereikbaarheid richting onder andere Tiel, Rhenen en de A15

Een huis met vijf slaapkamers vind je niet iedere dag. Zeker niet in combinatie met 137 m² woonoppervlakte, energielabel A, een grote overkapping en een rustige ligging. Schuilenburglaan 12 biedt precies die ruimte waar een gezin jarenlang mee vooruit kan. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel woonruimte hier achter de voordeur schuilgaat.

OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

Kun je niet wachten en wil je nu al meer weten van dit mooie huis? Bekijk dan even op Youtube de woningvideo die we hebben opgenomen.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aan de gegevens die op websites of in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod.

Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.