Deze woning is gelegen in België en wordt vanwege de ligging nabij de Nederlandse grens weergegeven binnen bepaalde zoekopdrachten op Funda.nl. Bent u uitsluitend op zoek naar een woning in Nederland, dan kunt u deze woning buiten beschouwing laten. Onze excuses voor het eventuele ongemak.

-Omschrijving:
Aan de rand van het geliefde Kleine-Spouwen, op een royaal perceel vol groen en zon, presenteren wij deze smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een ruime garage. U woont hier rustig in een deelgemeente van Bilzen, met supermarkt, bakker en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij. Het centrum ligt op ca. 500 m en de oprit naar de E313 is vlot te bereiken.

De woning dateert uit 1955 en is in 2017-2018 kwalitatief opgewaardeerd, waarbij het landelijke en authentieke karakter zorgvuldig is bewaard. De authentieke schouwen en hoge plafonds zorgen voor een warme, sfeervolle uitstraling. Tegelijk is er ingezet op duurzaamheid en comfort: er liggen zonnepanelen, de cv-ketel is vernieuwd en ook de elektriciteit en het sanitair zijn volledig onder handen genomen.

Op de zolderverdieping liggen volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een bijkomende badkamer. De nodige leidingen zijn daar al aanwezig. Zo combineert deze woning haar authentieke charme met hedendaags wooncomfort, volop ruimte voor gezin en hobby’s en een tuin om heerlijk in te vertoeven.

-Indeling:

-Kelder:
In de kelder vindt u een handige berging van ca. 34 m².

-Begane grond:
U komt binnen in de inkomhal met gastentoilet. De riante woonkamer van ca. 42 m² straalt tijdloze gezelligheid uit, met een charmante houtkachel, een parketvloer en een lichtrijke erker.
De landelijke keuken met kookeiland van ca. 23 m² sluit mooi aan bij de stijl van de woning. De keuken is voorzien van kwaliteitsvolle apparatuur, waaronder een designkoelkast en een elektrisch fornuis van SMEG, en van een afzuigkap. Aansluitend ligt de wasplaats van ca. 11 m², die ook toegang tot buiten geeft.

-Eerste verdieping:
Vanuit de nachthal komt u bij twee slaapkamers van respectievelijk ca. 22 m² en 17 m². Daarnaast is er een ruimte van ca. 4 m² die u kunt inrichten als dressing of kantoor. De ruime badkamer van ca. 11 m² is voorzien van een ligbad, toilet en wandmeubel met dubbele wastafel.

-Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier kunt u de woning naar eigen wens verder uitbreiden, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een badkamer.

-Tuin:
De woning staat op een zuidelijk georiënteerd perceel van ca. 2.570 m², waarvan ca. 2.301 m² tuin. De speels aangelegde tuin is ideaal om van de zon te genieten.

Naast de woning staat een royale garage van ca. 51 m² met een nokhoogte van 8,20 m. Er is plek voor enkele auto’s, maar de ruimte leent zich ook goed voor een hobbyruimte of opslag. Achterin liggen drie bergruimtes met een totale oppervlakte van ca. 82 m².

-Nadere bijzonderheden:

• Smaakvol gerenoveerde gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 176 m², gelegen op een perceel van ca. 2.570 m² in Kleine-Spouwen. De woning heeft zonnepanelen, een ruime garage, een kelderberging, een uitbreidbare zolder en een zuidelijk gelegen tuin.
• In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.