TE KOOP: INSTAPKLARE VOLLEDIG GERENOVEERDE ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING MET 3 RUIME SLAAPKAMERS!

Deze recent volledig gerenoveerde woning aan de Genendries 15A in Riemst combineert hedendaags wooncomfort met een praktische indeling en een rustige ligging.

De woning beschikt over een lichtrijke leefruimte, een functionele keuken, drie ruime slaapkamers, een badkamer, wasberging en een ruime garage. Een terras en afgescheiden binnenkoer horen er ook bij. Dankzij de doordachte indeling is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een instapklare thuis.

Bij de renovatie werd veel aandacht besteed aan comfort en energiezuinigheid. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen, domotica , PVC- en aluminium ramen met dubbele beglazing en kwalitatieve materialen.

Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op geringe afstand, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid.

OPPERVLAKTES:
1 Hal 4 m²
1 Bergruimte 10 m²
1 Garage 25 m²
1 Keuken 30 m²
1 Toilet 1 m²
1 Badkamer 10 m²
1 Eetkamer 27 m²
1 Woonkamer 22 m²
1 Terras 8 m²
1 Hal 6 m²
1 Toilet 4 m²
1 Slaapkamer 10 m²
1 Slaapkamer 11 m²
1 Slaapkamer 14 m²
1 Tuin 20 m²

LEUK OM TE WETEN:
* Koopprijs: €429.000,00
* 3 slaapkamers
* Totale perceel oppervlakte:
* Totale woonoppervlakte: 207 m²
* Type verwarming: Vloerverwarming, Airconditioning
*Energie van de verwarming: gas
* Manier van verwarming: Individueel
* Type warm water: Ketel
* Staat: uitstekende staat
* Airconditioning
* Aluminium ramen
* Dubbele beglazing
* Zonnepanelen
* PVC-ramen
* Domotica
* Open haard
* Vliegenramen
* Videophone

REGELGEVING BELGIE:
- Overstromingsrisico's Niet-overstromingsgebied
- Conformiteitsattest mazouttank N/A
- Meest recente stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
- Overstromingsrisico's P-score A
- Overstromingsrisico's G-score A
- Aansluiting mogelijk: Water / Gas / Elektriciteit
- Attest Conformiteit van de elektrische installatie « As Built » Attest N/A
- Verkavelingsvergunning
- EPC unieke code 2763
- Specifiek primair energieverbruik 62 kWh/m²·jaar

OMGEVING:
De ligging in Riemst combineert rust met een goede bereikbaarheid en is bovendien ideaal nabij een school, wat het extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Dankzij de gunstige ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich op geringe afstand, waardoor je geniet van een vlotte bereikbaarheid.
Arts, basisschool, middelbare school, openbare parkeerplaats, sportcentrum, supermarkt en diverse winkels.

GOED OM TE WETEN:
De bezichtigingen en de overdracht van deze woning verloopt via onze samenwerkende Belgische Makelaar. Bij de notariële procedure, heeft u de vrijheid om uw eigen notaris te kiezen. Ook is er een elektriciteitsattest en energielabel aanwezig, waardoor u verzekerd bent van een correcte en transparante afhandeling.
KORTOM, De renovatieplicht bied je de kans om deze woning volledig te transformeren tot een droomhuis, met behoud van haar stevige fundamenten. EPC D mogelijk bij aanpassen CV-ketel.
Een buitenkans voor wie ruimte, rust en potentieel weet te waarderen!

DISCLAIMER:
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

BEN JIJ OP ZOEK NAAR EEN INSTAPKLARE WONING WAAR COMFORT, RUIMTE en ENERGIEZUINIGHEID SAMENKOMEN?
Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf kunt ervaren hoe bijzonder deze woning is.
Dit unieke object is gegarandeerd snel verkocht, dus wees er snel bij!
Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden!
Onze samenwerkende makelaar in BILZEN nodigt u graag uit voor een bezichtiging.