Ingmar Bergmanpark 56, Nijmegen
Modern, ruim en comfortabel wonen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Zuiderveld ligt nu binnen handbereik! Deze moderne woning uit 2019 is tijdens de bouw gelijk voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, hierdoor vind je er volop leefruimte. De ruime woonkamer met moderne woonkeuken inclusief kookeiland vormen het hart van de woning. De op de begane grond aanwezige gietvloer met vloerverwarming geven je alle comfort en woongenot. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog eens twee slaapkamers op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor het hele gezin! Thuisgekomen van het werk parkeer je de auto op de eigen oprit aan de achterzijde van de woning. Via de in Mediterraanse stijl uitgevoerde diepe tuin op het zuiden loop je zo de woonkeuken in waar het eten staat te pruttelen in de pannen. Heerlijk thuiskomen! Aan de voorzijde ligt de woning aan een brede groenstrook en heb je dus een mooi uitzicht op het groen, hier kunnen geen auto’s komen. Een plek waar de kinderen lekker veilig kunnen spelen.

De woning is gelegen in de wijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord, een groene en parkachtige woonomgeving met snelle verbindingen richting het centrum van Nijmegen, de Betuwe en de uitvalswegen A15 en A50. Een ideale combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid! Heb je interesse? Plan gauw een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer met luxe uitgevoerde moderne open woonkeuken voorzien van kookeiland en kamerbrede schuifpui naar de Mediterraanse tuin op het zuiden.

1e verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één voorzien van een praktische inloopkast en een ruime luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar, overloop met de witgoedaansluitingen en dakvenster, slaapkamer met dakkapel en slaapkamer met schuifdeur en twee dakvensters, veel bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk met een groene en parkachtige opzet;
- Gelegen in de wijk Zuiderveld in Nijmegen-Noord;
- Moderne woning met maar liefst 148 m² woonoppervlakte;
- Tijdens de bouw aan de achterzijde voorzien van een uitbouw en op 2e verdieping een dakkapel;
- De uitbouw is voorzien van een sedumdak, niet alleen fraai om te zien maar ook extra isolerend;
- Ruime woonkamer met moderne open leef keuken voorzien van een luxe keukeninrichting;
- Keuken voorzien van een kookeiland;
- Luxe keuken inrichting voorzien van inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, combi-stoomoven en Quooker kraan;
- Kamerbrede schuifpui achterzijde met een fraai uitzicht op de Mediterraanse tuin;
- Begane grond voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming;
- In totaal vijf slaapkamers;
- Eén slaapkamer op de eerste verdieping voorzien van een praktische inloopkast;
- Ruime luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet;
- Optimaal en volledig geïsoleerd, Energielabel A en voorzien van 12 zonnepanelen;
- In Mediterraanse stijl uitgevoerde achtertuin op het zuiden met elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Eigen oprit met mogelijkheid laadpaal en royale houten berging;
- Nabij groen- en waterrijk park gelegen met voor kinderen veel speelvoorzieningen in omgeving;
- Uitstekende verbindingen richting het centrum van Nijmegen, de Betuwe en uitvalswegen A15 en A50.

Algemeen: Bouwjaar 2019, inhoud ca. 530 m³, gebruiksoppervlakte wonen 148 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 0 m², externe bergruimte 5 m², perceel 159 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 650.000,00 k.k.