Kerkuil 14 9781RE Bedum

Door de vele belangstelling voor deze woning is het niet meer mogelijk een bezichtiging in te plannen!

Heerlijk wonen in een comfortabele en ruim uitgebouwde helft van een twee onder een kap woning met een eigen oprit. Een woning (Energielabel A) die klaar is voor de energiezuinige en geëlektrificeerde toekomst en gelegen is in de prachtige kleinschalige woonwijk “Uilenest” aan de rand van en in open verbinding met het Lofversbos.

De wijk “Uilenest” is gelegen aan de westzijde van Bedum. In 5-10 minuten wandelt u naar voorzieningen zoals het treinstation, het zwembad, de sporthal en de sportvelden. Ook het winkelcentrum Veeno is in de directe nabijheid. Naar werk of school in Groningen? Met de auto bent u er in 15 minuten en op de fiets in een half uur.

Indeling begane grond

Entree/hal met toilet en meterkast. Vanuit hier komt u in de grote en lichte woonkamer/woonkeuken die in 2012 door een uit/verbouw is gecreëerd. De woonkeuken staat via openslaande deuren aan de achterzijde in contact met het terras. De moderne keuken is voorzien van een afzuigkap (Siemens) een grote inductiekookplaat (Siemens), een kokend waterkraan, een ruime oven (Siemens), een magnetron (Siemens), koelkast en afwasmachine (Bosch). Vanuit de keuken is de ruime en lichte bijkeuken bereikbaar met een eigen aanrecht met gootsteen en koud/warmwater kraan. Ook bevinden zich hier ruime inbouwkasten.
De garage/fietsenberging is via een garagedeur met loopdeur bereikbaar
De gehele benedenverdieping (behalve garage/fietsenberging) is voorzien van vloerverwarming!!!

Eerste verdieping

Overloop met toegang naar de “masterbedroom” aan de achterzijde, de twee slaapkamers aan de voorzijde en de badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel.

Tweede verdieping

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Er is hier een 4e slaapkamer aanwezig met 2 dakramen. Daarnaast is resterend deel van deze verdieping in gebruik als zolderberging Ook in deze ruimte valt door een groot dakraam veel buitenlicht. Mede door de ruimte achter de knieschotten zijn er volop opbergmogelijkheden op deze verdieping. De Nefit combiketel bevindt zich ook op de zolderberging.

Tuin

De tuin is gelegen op het zuidwesten. De tuin grenst aan het Lofversbos en lijkt door de inrichting hiermee een geheel te vormen. Door de natuurlijke begroeiing van het bos en de terrasindeling biedt deze tuin veel privacy.

Bijzonderheden:

• Nog € 10.000,00 SNN subsidie beschikbaar voor deze woning. Dit bedrag mag door nieuwe eigenaren gestoken worden in verduurzaming of verbeteringen aan deze woning. Bijvoorbeeld voor een nieuwe badkamer, warmtepomp, isolatie enz.
• Schilderwerk buiten wordt dit voorjaar (2024!!) door erkend schildersbedrijf uitgevoerd op kosten van verkoper.
• Vloerverwarming gehele benedenverdieping en daardoor gereed voor warmtepomp.
• Groepenkast in 2022 geheel vernieuwd en daardoor klaar voor de toekomst.
• Aansluiting laadpaal voor auto aanwezig (3 fasen) met “loadbalancing”.
• Bouwjaar 1998. Grote verbouwing achterzijde 2012.
• Aansluiting en/of mogelijkheid overname waterontharder.
• 20 zonnepanelen (2016, 170 WP) gericht op zuiden (8), westen (6) en oosten (6).
• Beschikbaarheid 1 juni 2024.