BOERDERIJWONING

Uniek pand, namelijk de helft van een woonboerderij, op minder dan 10 minuten fietsen van het stadscentrum van Maastricht en op 5 minuten rijafstand van de Belgische grens.

Het pand biedt veel mogelijkheden: denk aan Bed & Breakfast, wonen met kantoor- of praktijkfunctie aan huis, eigen bewoning met delen langdurig verhuren of een 'kangoeroe-woning' samen met familie of....laat de fantasie hier de vrije loop, want veel is mogelijk! Uitsluitend als belegging is niet mogelijk in het pand zonder vergunning.

INDELING
APPARTEMENT 1
Hier bevindt zich een appartement met ruime woonkamer, leefkeuken met bijkeuken, één slaapkamer, badkamer met aansluitend wasruimte. Dit appartement geeft via de slaapkamer en via de wasruimte toegang tot de gezellige binnenplaats. Vanaf dit appartement is ook een ruime gewelfde kelder bereikbaar van ca. 30 m2.

APPARTEMENT 2
Aan de voorkant van het pand, met eigen voordeur, is een zelfstandig appartement beschikbaar met aparte slaapkamer, eigen keuken en badkamer (tijdelijk verhuurd).

APPARTEMENT 3
Op de eerste verdieping appartement met 2 slaapkamers waarvan 1 met vide, eigen keuken en badkamer.

Appartementen 1, 2 en 3 staan met elkaar in verbinding en kan als één ruime woning worden gebruikt.

APPARTEMENT 4
Via de achterkant van het pand is een zelfstandig appartement op de eerste verdieping bereikbaar middels mooi trappenhuis. Hier bevindt zich een ruime woonkamer met mooie houten balken en open keuken, ruime master bedroom, badkamer met daarachter nog een tweede slaapkamer (tijdelijk verhuurd).

ACHTERHUIS 5
Wederom via de achterkant van het pand is een woning bereikbaar met 3 verdiepingen
Hier bevindt zich een ruime woonkamer met open keuken voorzien van keukeneiland.
De trap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamer plus een ruime badkamer bevinden. Tevens hier een bergzolder met nog een ruime vide die nog vele extra mogelijkheden biedt (tijdelijk verhuurd).

BIJZONDERHEDEN
- Carport aan de eind van de lange oprit met opbergmogelijkheid;
- Cv-installatie 2x Remeha HR ketel huur van Volta;
- Vanaf juli/augustus 2024 is pand volledig vrij van huurders.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1864
Perceeloppervlakte: 600 m2
Woonoppervlakte: 374 + 37 m2 overige ruimte + 30 m2 kelderruimte
Inhoud: 1457 m3
Vraagprijs: € 679.000,- K.K.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend, het zogenaamde 'schriftelijkheidsvereiste'. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele ontbindende voorwaarden is in de regel 5 weken na ondertekening. De waarborgsom of bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 14 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Overige informatie
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Disclaimer
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.