Tongerseweg 120 6214BD Maastricht

Tongerseweg 120

Op iets meer dan één kilometer van het Vrijthof en het Jekerdal staat deze karakteristieke ruime woning met 3 ruime slaapkamers, 2 badkamers, diepe tuin en fraaie elementen.

Typering:
De woning staat aan de Tongerseweg, ter hoogte van de Theresia Kerk met vrij uitzicht. Zo zijn de supermarkt, winkels, het Waldeckpark en zwembad Jekerdal op korte loopafstand. Het historische centrum is in de nabijheid, net als een sportschool en het prachtige natuur/wandelgebied ‘’Jekerdal’’. Met de fiets en bus is het treinstation goed bereikbaar en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Bilzen, Eindhoven en Heerlen.

Souterrain:
Fraaie gewervelde kelder van mergel.

Begane grond:
Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang, de trap naar het souterrain en de toiletruimte met zwevend toilet. Het plafond in de hal is bijna 3 meter hoog met wandspots en op de vloer ligt een prachtige authentieke tegelvloer.
De lichte woonkamer is een sfeervolle leefruimte met grote ramen aan de achterzijde, stucwerk op de muren en een houten visgraatvloer met bies. Aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeur bevindt zich een nette keuken met eiland voorzien van diversen appratuur.
Tevens is er een bijkeuken met close-in boiler in de uitbouw.
De achtertuin heeft dankzij de boerenwoning van de buren een zeer Frans karakter met een diepte van 17 meter en breed 5,70 meter. De tuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tuinhuisje. Aan weerzijden is de tuin afgeschermd door mergel.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 2 slaapkamers met hoge plafonds en originele houten vloeren. De badkamer is deels betegeld met wastafel, zwevend toilet en een ligbad.

Tweede verdieping:
Hier bevindt zich de derde slaapkamer met dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Tevens bevind zich hier ook de HR combiketel. (eigendom Remeha) en voorzien van aan-/afvoer wasautomaat.
Deze ruimte is prachtig om te toveren tot een mooie ruime slaapkamer met badkamer en-suite.

LET OP: Deze woning heeft waterschade gehad en dient te worden gemoderniseerd!!!

Algemeen:
Bouwjaar: 1907
Perceeloppervlakte: 175 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m2
Kunststof kozijnen, merendeels met isolatieglas.
Parkeren middels vergunning.
Aanvaarding: In onderling overleg

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een
niet bewonersclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Bezichtigingen vinden plaats op 26 en 27 maart 2024.

Nadere informatie / disclaimer
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.
- Alle plattegronden, aangegeven maatvoeringen / afmetingen / oppervlakten en inhoudsmaten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Specifiek geven wij aan dat wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.