Brusselsestraat 93-B 6211PC Maastricht

In het hartje centrum van Maastricht ligt deze schitterende stadswoning (appartementsrecht) met huislift, patiotuin en ruim dakterras. Voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, openbaar vervoer, sport/recreatie, park, basisschool en universiteit bevinden zich in de directe omgeving.

Deze ruime woning (bereikbaar via poort naar binnenpleintje) met een niet alledaagse indeling biedt een luxe leefkeuken op de begane grond, een royale woonkamer met slaapkamer en badkamer op de eerste verdieping en een slaapkamer en moderne badkamer op de tweede verdieping. Bovendien beschikt deze woning over een grote carport met parkeerplek voor maar liefst 3 auto’s.

Deze oorspronkelijk rond 1764 gebouwde woning is in 2007 vervangen door nieuwbouw met gebruikmaking van de monumentale voorgevel uit 1764. Daar deze voorgevel onderdeel is van deze woning wordt deze aangemerkt als rijksmonument.

WONEN IN ALLE RUST OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE STADSLEVEN!

BIJZONDERHEDEN
- Daalderop cv ketel, bouwjaar 2007 (eigendom)
- Uitstekend geïsoleerd.
- Voorzien van alarminstallatie.
- Beschikt over eigen huislift. Verdiepingen zijn ook via trap bereikbaar.
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (3 auto's).
- Bijdrage VvE € 100,- per maand.
- Afgewerkt met luxe hoogwaardige materialen.
- Optimale lichtinval.
- Woning is een rijksmonument nr. 26902.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
In de ruime hal bevindt zich de toiletruimte, de garderobe, de meterkast, de trapopgang en de lift. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zeer ruime moderne leef keuken met kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van een 4-pitsgaskook-plaat, inbouw friteuse, Amerikaanse koelkast, vaatwasser, combimagnetron, koffie automaat en afzuigkap. Onder het aanrecht bevindt zich een ventilator die zowel verwarmd als verkoeld. Verder is de keuken voorzien van een royale schuifpui met toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevindt zich de zeer ruime woonkamer van ca. 55.3m² voorzien van parketvloer, sfeervolle gashaard en bergruimte. Aansluitend een vide welke momenteel ingericht is als werkruimte. Deze vide is afgeschermd met een glazen scheidingswand wat zorgt voor een open structuur (zicht op de keuken op de begane grond) en luxe uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met moderne badkamer en suite en garderoberuimte. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en designradiator. Verder beschikt deze badkamer over vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Op de tweede verdieping heb je een ruime overloop met toegang tot het grote dakterras van ca. 24m², de berging,
de cv ruimte/berging, de badkamer en de tweede slaapkamer. In de cv ruimte bevindt zich de opstelplaats van de mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en inloopdouche.

TUIN
Ruime en volledig ommuurde en onderhoudsvriendelijke patiotuin met achterom en ligging op het zuiden. Aan de achtergevel is een mooi zonnescherm geplaatst.

CARPORT
De woning beschikt over een grote carport met parkeerplek voor 3 auto’s.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.