Sint Vitusstraat 10A 5855BM Well L

Op zeer fraai en ruim perceel gelegen vrijstaand landhuis met oprit en dubbele inpandige garage plus APPARTEMENT. Het perceel biedt zeer veel privacy. Entree met trap naar woonverdieping. De begane grond bestaat uit 2 garages (42m²/35m²) en zeer ruime kelders (totaal oppervlakte 76m²). Op de woonverdieping welke gelijk ligt met de voor- en achtertuin is een ruime vestibule, woonkamer (82m²) met tegelvloer en open haard en toegang tot ruim overdekt terras (39m²). De gesloten keuken (11m²) bestaat uit een nette inbouwcombinatie inclusief apparatuur en toegang tot de bijkeuken (10m²). Vanuit de vestibule is toegang tot de slaapkamer (19m²), badkamer (10m²) en kleedkamer (9m²). Op de bovenste verdieping zijn 2 slaapkamers (14m²/8m²) en badkamer met douche, toilet en wastafel; via overloop of eigen buitenopgang toegang tot appartement met woonkamer (ca. 28m²) met balkon, keuken met keukenblok, slaapkamer (17m²) en badkamer met ligbad, toilet en wastafel. De woning is gelegen centraal in Well nabij voorzieningen; prima ontsluiting richting Venlo-Nijmegen of Eindhoven. Energielabel C.

- Entree met travertinvloer en trap naar woonetage.
- Garage (14,52 x 2,92m) voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort.
- Hobbyruimte (circa 55m²).
- Kelderruimte (4,42 x 4,20m),
- Garage (8,34 x 4,49/3,99m) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

- Vestibule.
- Toilet met fonteintje.
- Woonkamer (82m²) met travertinvloer en open haard; toegang tot overdekt terras (39m²).
- Gesloten keuken (3,70 x 3,00m) met netjes afgewerkte inbouwcombinatie inclusief apparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.
- Bijkeuken (3,30 x 3,00m) met aansluiting wasmachine; toegang tot de achtertuin.
- Slaapkamer (4,50 x 4,20m) met loopdeur naar overdekt terras.
- Kleedkamer (3,06 x 3,00m) met klein balkon.
- Badkamer (ca. 10m²) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. de badkamer is voorzien van een blauwe wandtegel.

* Verdieping grotendeels voorzien van travertinvloer. Keuken en vestibule voorzien van vloerverwarming.

- Overloop met toegang tot bordes.
- Slaapkamer (4,20 x 3,30m) met toegang tot bordes.
- Slaapkamer (4,20 x 2,00m).
- Badkamer (3,15 x 2,00m) voorzien van roze wandtegel; douche, toilet en wastafel aanwezig.

Bovenwoning bereikbaar via overloop of aparte buitenopgang:
- Woonkamer (ca. 28m²) met toegang tot bordes.
- Keuken (3,70 x 2,00m) met keukenblok met keramische kookplaat, koelkast en afzuigkap; 2x veluxraam aanwezig.
- Slaapkamer (4,42 x 3,90m) met toegang tot bergruimte.
- Badkamer (3,30 x 2,00m), roze wandtegel en voorzien van ligbad, toilet en wastafel.

De woning is gelegen op een prachtig ruim perceel met oprit naar 2 inpandige garages en een vrije toegang tot de achterzijde van de woning. De tuin is geheel omheind en de toegang via elektrisch bedienbare poort aan de voorzijde van het perceel. Tuin is voorzien van beregeningsinstallatie. Het gehele perceel biedt zeer veel privacy.

- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels rolluiken welke deels elektrisch bedienbaar.
- Dak in 1999 geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- Spouwmuurisolatie.
- Nefit HR cv ketel en Nefit boiler (bouwjaar 2015).
- Energielabel C.