Jan van Broekhuizenstraat 5 5913RX Venlo

Deze, op een toplocatie gelegen, geschakelde 2-onder-1 kapwoning is levensloopbestendig! De woning is middels de inpandige garage geschakeld en heeft onder andere een (mogelijke) slaapkamer met en-suite badkamer op de begane grond, een woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers, een tweede badkamer en een vaste trap naar de zolder die meerdere mogelijkheden biedt.

Het is een zeer ruime woning met veel kamers. Het plaatsen van een aanbouw op de begane grond is een uitstekende mogelijkheid. De grote tuin op het zuidoosten leent zich er perfect voor. De inpandige garage biedt plek voor 1 auto en op de oprit is nog eens plek voor 1 auto.

De woning ligt aan een rustige straat in Venlo-Oost in de directe nabijheid van winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Venlo en het station zijn gelegen op slechts ca. 5 minuten fietsafstand.


Begane grond
De hal is voorzien van het toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit hier is er zowel toegang tot de woonkamer met open keuken als de inpandige garage.

De inpandige garage (ca. 17m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en een kantelpoort met loopdeur.

De woonkamer (ca. 31m²) met open keuken (aan de voorzijde) is voorzien van een Novilon vloer. De keuken (ca. 9m²) is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en close-in boiler. In de woonkamer is een trapkast aanwezig t.b.v. extra bergruimte. Een aluminium schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de extra kamer (ca. 12m²). Deze is momenteel in gebruik als kantoor maar kan ook uitstekend dienen als bijvoorbeeld slaapkamer of speelkamer. De en-suite badkamer (ca. 6m²) is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en radiator.


1ste verdieping
Vanuit de overloop is er toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende Novilon vloer. Op de overloop is bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich in de opbouw uit het jaar 2000. Deze zijn beide voorzien van een Velux dakraam en bergruimte met schuifdeur. Ze zijn ca. 13m² en 14m². Slaapkamers 3 (ca. 11m²) is eveneens voorzien van een Velux dakraam en slaapkamer 4 (ca. 13m²) heeft een groot raam aan de voorzijde van het huis.

De badkamer (ca. 4m²) is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Er zijn een radiator, mechanische ventilatie en dakraam aanwezig.


2de verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Het is een grote zolderruimte met een Novilon vloer, een Velux dakraam, 2 kleine raampjes en de cv-ketel. De ruimte is ca. 10m².


Tuin
De volledig omheinde achtertuin ligt op het zuidoosten. Je geniet hier van veel privacy doordat er geen inkijk is. Er is een vrijstaand houten tuinhuisje (ca. 6m²) aanwezig.


Bijzonderheden
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, behalve het toilet op de begane grond en de voordeur. De schuifpui in de woonkamer is van alumininum.
- Alle Velux dakramen zijn voorzien van screens.
- De uitbouw met de twee extra slaapkamers op de 1ste verdieping, boven de garage, is in 2000 gerealiseerd.