Zoekt u een mooie bovenwoning in Venlo-Oost die veel te bieden heeft? Dan is deze karakteristieke jaren dertig woning wellicht iets voor u. Deze royale bovenwoning is goed geïsoleerd (energielabel B), heeft een sfeervolle woonkamer (36m2) en maar liefst 4 slaapkamers. De woonkamer heeft een mooie natuurlijke lichtinval vanuit diverse zijdes.

Deze woning is gelegen op slechts 5 min loopafstand van het Julianapark, het centraal station en het centrum van Venlo. Woonoppervlak 138 m2, buitenruimte 12 m2. Dit object biedt de ideale mogelijkheid om naar eigen wens en budget te moderniseren.

De woning heeft een ruime hal op de begane grond van maar liefst 8 m2 waarbij ruimte is voor het stallen van fietsen. De entree is voorzien van karakteristieke Art-Deco vloer- en wandtegels, meterkast en entree naar kelderruimte. Tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.

Ruime portaal (7 m2) geeft toegang tot o.a. de royale woonkamer (36 m2) met veel natuurlijk lichtinval (ramen aan diverse zijdes) en een dichte keuken welke opengebroken zou kunnen worden voor een directe verbinding met de woonkamer. Tevens is er een toiletruimte. Vanuit het portaal is er een loopdeur naar een klein dakterras/patio van 5,7 m2 met volledige privacy.

Ruim portaal met toegang tot 3 slaapkamers (15,5 m2, 12 m2 en 6,4m2) waarvan de twee grootste slaapkamers toegang hebben tot een dakterras van ca. 6 m2 aan de straatzijde. Ook hier is veel natuurlijk lichtinval. Tevens is er vanuit het portaal toegang tot de badkamer met douche, vaste wastafel en witgoedaansluiting.

3e Verdieping:
De derde verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Vanuit de overloop betreed je de 4e slaapkamer van 13 m2, welke voorzien is van 3 grote dakramen.

Algemeen:
De bovenwoning heeft vier slaapkamers.
Gelegen in Venlo-Oost.
Bouwjaar: 1935.
Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m2.
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 10 m2.
Terrassen: 12 m2.
Energielabel B.
Woning is voorzien van dakisolatie, Isolatieglas Hr ++ en spouwisolatie.
Bruto inhoud: 530 m3.
Hr. Combiketel met radiatoren. Bouwjaar: 2021 Cw5.
Huisdieren zijn toegestaan.
Bijdrage VVE: € 110,-- per maand.

Bijzondere bepaling:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Er is een officieel meetrapport voorhanden.