Henry Dunantstraat 2 5914CJ Venlo

Dit landhuis biedt het comfort van slaapkamers en badkamers op de begane grond! Daarnaast is er veel extra ruimte op de 1e verdieping met onder meer 2 slaapkamers en een zeer grote ruimte die voor veel doeleinden geschikt is. Verder is er een groot souterrain met diverse verblijfsruimtes. Het inpandige zwembad en de prachtige tuin maken de ultieme woonbeleving in dit huis compleet. De ligging is lekker rustig en toch op loopafstand van het centrum en op een steenworp van de Maas. Perceeloppervlak van 1077 m²! De snelweg is vlot te bereiken.

Souterrain:
Het souterrain is als volgt ingedeeld: hal, 2 grote slaapkamers, cv-ruimte, wijnkelder. Via het souterrain is de kruipruimte bereikbaar.

Begane grond:
De hal is ruim en licht. Zodra je deze woning binnenkomt ervaar je gelijk de prettige sfeer door de lichtinval, ruimtelijkheid en mooi materiaalgebruik. Via de hal - met meterkast, garderobe en toiletruimte - is de woonkamer bereikbaar met aansluitend in open verbinding de tv-kamer en de eetkamer. De eetkamer is ook via de keuken te bereiken. Het overkapte terras dat aan de woonkamer grenst, biedt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Via de eetkamer is middels de schuifpui het zwembad met zijn royale afmetingen bereikbaar. Het zwembad biedt door de grote glaspartijen mooi zicht op de tuin. Er is een aparte douche en toilet t.b.v. het zwembad aanwezig. De gesloten keuken grenst aan de eetkamer en via de keuken is de hal bereikbaar. Er zijn 3 slaapkamers met diverse vaste kasten, en een badkamer aanwezig. De garage is inpandig bereikbaar, hier is de wasmachineaansluiting voorzien. Er is voorts een technische ruimte ten behoeve van het zwembad.

1e Verdieping:
De royale verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Zeer grote multifunctionele ruimte (ca. 12 x6 m) met een mooie hoogte tot aan de nok van het dak. Hier kunnen ook gemakkelijk extra kamers gemaakt worden. Op deze verdieping zijn reeds 2 slaapkamers gerealiseerd en er is een grote loggia met prachtig uitzicht op het groen, cv-ruimte (de hier geplaatste cv-ketel is ten behoeve van de verdieping). De verdieping is in 1980 opgebouwd.

Tuin:
Dit huis is omgeven door een prachtige tuin. De tuin biedt veel privacy en je waant je er aan de bosrand. Een leuk detail is dat de tuin veel bezocht wordt door eekhoorns! Er is onder meer een oprit, vijver, gazon, bomen, struiken en borders. Er is een grondwaterpomp om de tuin te beregenen.

Algemeen:
Er zijn 3 cv-units: ten behoeve van begane grond en souterrain, verdieping en zwembad. De woonvertrekken op de begane grond zijn voorzien van hete lucht verwarming. Het zwembad is betegeld en heeft een diepte van ca. 1,80 m. Dit object is nagenoeg vrijstaand doch via de garage en zwembadhal geschakeld.

• Bouwjaar: 1968
• Perceeloppervlakte: ca. 1077 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 365 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 31 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 31 m²
• Inhoud: ca. 1471 m³
• Definitief energielabel: D