Midden in het centrum van Venlo, ligt dit in 2018 opgeknapte en instapklare 3 kamer appartement met o.a. eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, berging en mooi uitzicht richting de binnenstad van Venlo. Het appartement is gelegen op de derde verdieping en een liftinstallatie is aanwezig. Aanwezigheid van gemeenschappelijke plek om buiten te zitten. Energielabel B.

Indeling.

Kelder:
Afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. De parkeergarage is aan de achterzijde van het complex middels een elektrische poort te bereiken.

Entree:
Algemene entree met bellentableau, brievenbussen en toegang naar eigen berging, trappenhuis en lift.

Derde verdieping:
Entree/hal welke toegang biedt tot alle vertrekken, toiletruimte met hangend closet en fontein, woonkamer (ca. 32,5m2) met uitzicht over Venlo-centrum, halfopen keuken (ca 10,5m2) met modern keukenblok met composietblad voorzien van diverse A-merk (Siemens) inbouwapparatuur (o.a. 4-pits inductieplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en afzuigkap). De apparatuur, kraan en spoelbak zijn in 2018 allemaal vervangen. Vanuit de keuken is een praktische bergruimte toegankelijk met witgoedaansluitingen en c.v. opstelling (eigendom, 2021).
Er zijn twee royale slaapkamers (ca. 23m2 en 8,5m2), een geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, twee wastafels met planchetten en spiegels en radiator.
Het appartement heeft vloerverwarming met zone regeling en is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Algemeen:
Het appartement is compleet geïsoleerd en heeft overal hardhouten kozijnen met thermische beglazing. De servicekosten bedragen € 276,26 per maand (inclusief opstalverzekering, groot- en klein onderhoud en reservering). Het betreft een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. Gelegen aan het Nolensplein dicht bij de Maasboulevard, Cultuurwijk Q4 en diverse andere voorzieningen zoals supermarkt, winkels, scholen en park. Alle belangrijke uitvalswegen zijn makkelijk te bereiken.

Goed om te weten:
- De WTW-installatie is in 2018 gereviseerd;
- De vloerverwarming loopt door het hele appartement (m.u.v. de badkamer);
- De slaapkamers, woonkamer en keuken zijn in 2018 gestuct;
- Alle binnendeuren zijn vervangen en de bovenlichten zijn verwijderd;
- De garagepoort van de parkeergarage wordt op korte termijn vervangen;
- De intercom installatie is onlangs vervangen.

Een instapklaar appartement midden in het centrum waar u alleen nog maar de meubels in hoeft te zetten! Mis de kans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging!