Hoofdstraat 93 6281BC Mechelen

Op een van de mooiste locaties van het Zuid-Limburgse “Heuvelland” kunnen wij u dit vrijstaand woonhuis met drie garages aanbieden.

Deze woning is gesitueerd aan de Hoofdstraat 93 in het zeer geliefde “kerkdorp” Mechelen.

Mechelen ontstond oostelijk van de plaats waar de Mechelerbeek in de Geul uitmondt. De kern ligt op ongeveer 110 meter hoogte op de helling naar het plateau van Vijlen, in het befaamde Geuldal.

Achter de woning stroomt de Mechelderbeek welke het karakteristieke uiterlijk aan het nostalgische dorp verleent. Mechelen beschikt over alle primaire voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse levensbehoefte, basisonderwijs en openbaar vervoer. De vele restaurantjes en gezellige dorpscafeetjes completeren het geheel.

Steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn door de uitstekende infrastructuur snel en efficiënt bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
De doorzon woonkamer is ca. 32m² groot en bereikbaar via de hal en de keuken. De woonkamer beschikt over een schuifpui met toegang tot de tuin.
De gesloten keuken met L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine, koelkast, magnetron en afzuigkap. De keuken is ca. 18m² groot. Via de keuken is tevens een trapkast bereikbaar. De woonkamer en keuken zijn uitgerust met vloerverwarming. Achter de keuken is de bijkeuken gesitueerd. De bijkeuken is ca. 10m² groot en beschikt over een wastafel en aansluitpunten voor witgoedapparatuur. De eerste garage is inpandig bereikbaar via de bijkeuken. Deze garage met elektrische kantelpoort en wateraansluiting is ca. 17m² groot.

Zowel via de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage is de achterom bereikbaar. Deze is geheel betegeld en biedt toegang tot de twee overige garages met vliering. De garages zijn beiden uitgerust met een elektrische kantelpoort. De garages zijn ca. 15m² groot per stuk.

Achter de garages is nog een stuk tuin gelegen dat grenst aan de Geul. Hier kunt u even helemaal tot rust komen en genieten van het Limburgse landschap.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen respectievelijk ca. 16m² groot. Een van de slaapkamers biest toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn uitgerust met een vloerbedekking en twee van de drie slaapkamers beschikken over een eigen wastafel.
De geheel betegelde badkamer is ca. 7m² groot en voorzien van een douche, tweede zwevend toilet en vaste wastafel.

Zolder:
Via vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier zijn de Nefit CV ketel en de elektrische boiler gesitueerd.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van drie garages. Twee daarvan staan separaat achter de woning, de andere is inpandig bereikbaar.
- Eenvoudig levensloopbestendig wonen/aanleunwoning te realiseren (zie afbeeldingen voorstellen).
- Mogelijkheid voor B&B, door de dubbele garage om te bouwen naar een recreatieve woonfunctie.
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing.
- De Nefit CV ketel is eigendom.
- Deze woning is uniek gelegen op loopafstand van diverse wandel- en recreatiegebieden.
- Primaire voorzieningen zoals een basisschool , supermarkt en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig.