Bettinumstraat 108 6122BK Buchten

Halfvrijstaande woning met aanbouw, gelegen op een rustige locatie aan de rand van het kerkdorp Buchten, in een kindvriendelijke woonomgeving. Buchten ligt aan het Julianakanaal en wordt gekenmerkt door een gezellig verenigingsleven. Tevens ideaal gelegen t.o.v. uitvalswegen A2 (richting Eindhoven - Maastricht). De woning is gebouwd omstreeks 1968 en beschikt o.a. over geheel kunststof kozijnen met HR++ glas, deels rolluiken, het dak is nageïsoleerd, moderne uitgebreide elektrische installatie, airconditioning, 10 zonnepanelen (eigendom) en de VR cv-ketel is geplaatst in 2008 (eigendom). Het perceel is 281 m2 groot met een gezellige, aangelegde tuin met overdekt terras 4.86 x 3.57 met elektrische heaters. Bij de woning hoort een garage van 4.66 x 2.90 met aansluiting wasapparatuur en openslaande deuren naar de oprit. Via de oprit aan de achterzijde bereikt men de tuin.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 453 m3 en de woonoppervlakte 116 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.20 x 3.17 (hoogte 2.00 meter).
Begane grond: gang met meterkast en pvc-vloer; woonkamer 6.72 x 3.52 met parketvloer en airconditioning; aanbouw 4.82 x 2.05 met parketvloer en deur naar overdekt terras; gesloten keuken met pvc-vloer en moderne aanbouwkeuken voorzien 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, koffiezetapparaat.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers met airconditioning 3.50 x 2.92; 3.50 x 2.55; 3.11 x 2.72 met 2 muurkasten en badmeubel; badkamer 3.11 x 3.08 met ligbad, 2e toilet en badmeubel met 2 wastafels.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vaste trap; 4e slaapkamer (4.70 x 3.46, gemeten vanaf 1.50 meter) met laminaat, grote dakkapel, mono-blok (airconditioning/inverter); cv-ruimte.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.