Oude Baan 12 5854PJ Bergen L

WEGENS GROTE BELANGSTELLING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER IN.

Op een unieke locatie omringd door groen, net buiten Bergen (L), ligt deze knusse landelijke woning met diverse opstallen en weide. De woning dateert uit 1900. Hier kun je vrij wonen, nabij het prachtige nationaal park De Maasduinen, met alle benodigde voorzieningen dichtbij en de uitvalswegen op korte afstand.

Het huis staat op een perceel van 7.330 m2 met tuin rondom. Inmiddels is het toe aan volledige renovatie; een prachtige kans voor degenen die twee rechter handen hebben. Hoewel de woning gerenoveerd en verduurzaamd moet worden, is het juist de authenticiteit die deze woning zo bijzonder maakt.

Indeling:
Begane grond: entree, woonkamer, opkamer, woonkeuken met eenvoudig keukenblok, provisiekelder, trapkast en trapopgang. Verder een bijkeuken, badkamer, toilet, inpandige berging, een serre en een houten berging met toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: overloop met vier slaapkamers, een bergzolder en wandkasten. Met wat creativiteit en zorg kun je de bergzolder transformeren tot een extra woonruimte van ca. 30 m2. Rondom de woning is een weelderige tuin aangelegd met oprit en diverse bijgebouwen (overwegend in matige tot slechte staat), waaronder een garage met werkplaats en een kleine ponystal.

Voor de woning ligt het omheinde weiland met een oppervlakte van 2.240 m2; ideaal voor de hobbymatige dieren-/paardenliefhebber!

Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met weide, ruimte, potentie en een fantastische locatie? En wil je je woning geheel naar eigen wens moderniseren en inrichten? Dan is dit je kans!

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met vrije ligging nabij Nationaal park De Maasduinen
- Karakteristieke kluswoning met potentie!
- Gelegen op een ruim perceel, totaal groot 7.370 m2
- Met weide; ideaal voor de hobbymatige dieren-/paardenliefhebber!
- Mogelijkheden voor een Bed&Breakfast of beroep aan huis
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Omschrijving:
Je betreedt de woning aan de voorzijde. Via een klein halletje kom je binnen in de woonkamer met sfeervolle houtkachel en vrij uitzicht over de tuin en omgeving.

Aan de woonkamer grenst de opkamer, bereikbaar via een trap met enkele treden. Onder deze opkamer is de half verzonken kelder gelegen.

De woonkeuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok en authentieke ingebouwde keukenkast. De antieke kachel in de schouw is een echte eyecatcher en straalt naast warmte ook veel sfeer en karakter uit.

De bijkeuken biedt toegang tot de eenvoudige badkamer en het toilet. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed, de c.v.-ketel en een wastafel. Via de aangrenzende berging bereik je de serre en achterentree.

Via de trapopgang met nostalgisch luik bereik je de overloop. De verdieping is ingericht met vier slaapkamers, een bergzolder en enkele wandkasten.

De weelderige tuin is ingericht met terras, gazon, diverse beplanting, hagen en bomen. Een grindpad leidt naar de achterzijde van het perceel. Op het perceel bevinden zich diverse bijgebouwen, waaronder een tuinhuisje, een garage, werkplaats en ponystal. Het perceel is bereikbaar via een oprit aan de voorzijde en een oprit aan de achterzijde van de woning. De tuin is opgesierd met diverse in het oog springende beelden en oude boeren elementen, zoals een waterpomp met melkbus en een antieke strosnijder.

Omgeving:
De woning is gelegen aan de rand van Nationaal park De Maasduinen en nabij de Maasheggen. Hier woon je op een groene plek met optimale privacy en rust. De Maasduinen vormen samen met het Reichswald in Duitsland een groot bos- en heidelandschap, en is zeer in trek is bij wandelaars, fietsers en ruiters. De nabij gelegen golfbaan Landgoed Bleijenbeek in Afferden is een van de nieuwste golfbanen in Nederland. In Bergen (L) vindt je alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels, eerstelijns zorg en een basisschool. Bergen is goed bereikbaar via A73 en A77 in Nederland en de A57 vanuit Duitsland. Weeze Airport is nabij gelegen en er is een veerpont over de Maas.