Europalaan 9 6164CV Geleen

Halfvrijstaande woning met garage gelegen in Geleen-Zuid, op korte afstand van winkelcentrum Zuidhof, openbaar vervoer en scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1968 en beschikt over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, deels rolluiken en een HR combi ketel van het merk Nefit geplaatst in oktober 2023 (eigendom).
Het perceel is 260 m2 groot met een zonnige achtertuin gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een garage van 7.04 x 4.51/3.00.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 397 m3 en de woonoppervlakte 115 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.61 x 2.63 met tegelvloer (hoogte 2.00 m).
Begane grond: hal met meterkast, tegelvloer; woonkamer 8.70 x 3.82 met parketvloer en deur naar de tuin; gesloten keuken 4.00 x 2.72 met muurkast, toegang naar de tuin en aanbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser.
Eerste verdieping: overloop; vier slaapkamers 3.84 x 3.72 met wastafel; 3.84 x 3.19 met wastafel; 3.13 x 2.72 met muurkast; 3.20 x 2.74 met muurkast (standplaats cv-ketel); nette badkamer 2.85 x 1.60 met inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en aansluiting wasapparatuur.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.