Spaubeekerhof 24 6176CD Spaubeek

Deze riante vrijstaande woning, ideaal voor een groot gezin, is gelegen op een kindvriendelijke, rustige locatie in een mooie groene omgeving, nabij diverse winkelvoorzieningen en uitvalswegen. Het pand is degelijk gebouwd in 1990 en beschikt o.a. over hardhouten kozijnen met dubbelglas, dak- en spouwisolatie, deels rolluiken, moderne elektrische installatie en een HR combi-ketel uit 2013 (eigendom) met zonneboiler (2002). De woning beschikt over 15 zonnepanelen geplaatst in 2019 (eigendom). Het perceel is 535 m2 groot met een prachtig aangelegde tuin met groot terras en zijtuin. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai natuurgebied en geniet men optimale privacy. Bij de woning hoort een inpandige garage met automatische poort en een grote carport. Inhoud van de woning bedraagt +/- 865 m3 en de woonoppervlakte 160 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.53 x 3.30, royale berging 7.40 x 3.30, hobbyruimte (verwarmd) 6.11 x 5.11/3.00 en hobbyruimte (verwarmd) 5.10 x 2.78.
Begane grond: mooie entree met garderobenis en meterkast; ruime woonkamer 45 m2 met veel lichtinval, pvc-vloer en toegang naar de tuin; halfopen keuken 3.50 x 3.30 met aanbouwkeuken met kookeiland voorzien van granietblad, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, steamer, koel-vriescombinatie en vaatwasser; bijkeuken met tegelvloer, aansluiting voor de wasapparatuur en standplaats cv-ketel; inpandige toegang naar garage 4.92 x 3.32/2.82; portaal met trap naar verdieping; toilet met wandcloset en fonteintje.
Eerste verdieping: overloop; drie ruime slaapkamers, 4.56 x 4.88/3.30 met inbouwkasten, lamelparketvloer en ensuite badkamer 3.83 x 2.30 met vrijstaand ligbad; 4.87 x 2.68; 4.11 x 2.68; studeerkamer 3.83 x 2.33; portaal met toegang naar dakterras en vlizotrap naar de bergzolder; luxe badkamer 2.78 x 2.33 met grote inloopdouche, wandcloset, badmeubel en vloerverwarming.
Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap: overloop; badkamer 1.92 x 1.88 met douche, toilet en badmeubel; 4e slaapkamer 3.58 x 3.11 met vaste kasten, lamelparketvloer en infraroodsauna.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.