Reuveltweg 25 5971CV Grubbenvorst

Deze bungalow heeft het comfort van alle voorzieningen gelijkvloers! De woning is uitgebouwd en is zeer ruim en omvat onder meer een ruime woonkamer en extra zitkamer met open haard (gezamenlijk oppervlak ca. 80 m²), een gesloten keuken met luxe inbouwcombinatie (2022), 4 slaapkamers. De woning is voorzien van 46 zonnepanelen en zowel de woonkamer als de masterbedroom zijn voorzien van airco’s. De tuin is mooi aangelegd en onder de grote overkapping kun je lekker beschut zitten.

Begane grond:
Via dubbele entree deuren bereik je de hal, hier vind je ook het toilet en de garderobe. Via een deur met glas inzet kom je in de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht en heeft een mooi tuincontact door de glazen puien. Door de uitbouw omvat de woonkamer ca. 80 m² die nu verdeeld is in een eetkamer en een zitkamer die middels glazen vouwdeuren af te sluiten is. In de zitkamer is een open haard met marmeren schouw geplaatst. De zit- en eetkamer zijn voorzien van airco’s waarmee je kunt koelen en verwarmen. De parketvloer is in 2022 geschuurd en gelakt. Via de grote schuifpui is het overdekte terras bereikbaar. De gesloten keuken is in 2022 geheel vernieuwd en voorzien van een uitgebreide inbouwcombinatie met inductiekookplaten, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer (beide groot model) en een op maat gemaakte tafel. Bijkeuken met wasmachine aansluiting, Indirect gestookte Muliticalor luchtverwarming (2014) in combinatie met Intergas HR cv combi-ketel (2012). 2 omvormers t.b.v. de 46 zonnepanelen (13 stuks uit 2023 en 33 stuks uit 2013). Vanuit de woonkamer is de gang bereikbaar waaraan de slaapkamers en badkamer gelegen zijn. Er zijn 4 slaapkamers. De ruime masterbedroom van ca. 20 m2 is voorzien van airco. Badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel met meubel. Ruime garage.

Tuin:
De tuin biedt veel privacy en is mooi aangelegd en geheel omheind. De royale overkapping met lichtstraat biedt een heerlijke beschutte zit plek. Er is een beregeningsinstallatie met grondwaterpomp aanwezig. Er is dubbele parkeergelegenheid op eigen oprit.

Algemeen:
Dak-, spouw en vloerisolatie, dubbel glas in kunststof kozijnen, dakbedekking is grotendeels vernieuwd in 2005 (dak zitgedeelte en garage dak zijn ouder), 46 zonnepanelen, diverse airco’s. De woning is voorzien van een kruipruimte. Instapklare woning, hoogwaardige afwerking. Gelegen in rustige ruim opgezette bungalowwijk. Grubbenvorst ligt centraal ten opzichte van Venlo en heeft uitstekende aansluitingen op Nederlandse en Duitse autosnelwegen.

• Bouwjaar: 1971
• Perceeloppervlakte: ca. 905 m²
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 189 m²
• Oppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 28 m²
• Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 44 m²
• Oppervlakte externe bergruimte: ca. 6 m²
• Inhoud: ca. 805 m³
• Definitief energielabel: B