Baroniestraat 35 6004HK Weert

Ben je op zoek naar een halfvrijstaande woning in een rustige buurt met veel groen en op korte afstand van het centrum? Lees dan snel verder!

Deze leuke en instapklare woning is gelegen aan de Baroniestraat 35 in de wijk Groenewoud. De wijk Groenewoud staat bekend als een rustige kindvriendelijke wijk, met veel groen en is daarom perfect voor gezinnen met kinderen. De basisschool ligt op slechts 300 meter afstand dus de kinderen kunnen te voet naar school. Ook de pubers hoeven niet ver te gaan, op loop- en fietsafstand liggen diverse middelbare scholen.

Maar ook voor de starter of doorstromer zonder kinderen is deze woning perfect. Je woont hier namelijk op korte afstand van het centrum van Weert waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zo bevindt de markt, het treinstation en het ziekenhuis zich op fietsafstand. Verder ben je binnen 5 autominuten op de A2 Maastricht-Eindhoven of de N280 Weert-Roermond.

De woning is oorspronkelijk in 1966 gebouwd maar thans helemaal van deze tijd. Aan de achterzijde is royaal aangebouwd waardoor er een zee aan ruimte is ontstaan op de begane grond. Sinds 2016 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd met onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, vernieuwde bovenverdieping en aansluitingen (riool, water en elektriciteit). Hierbij is de woning goed geïsoleerd met spouwmuur, vloer- en dakisolatie. Daarnaast zijn er 2 airco’s om te verwarmen en te koelen én is het huis voorzien van 15 zonnepanelen waardoor deze beschikt over een A-label.

Welkom
Je hebt het al gemerkt bij aankomst, de buurt is heerlijk rustig. Hier kunnen kinderen nog lekker buiten kunnen spelen. Voor de deur ligt een groenstrook en op de hoek een speelweide met speeltoestellen. De auto(‘s) parkeer je onder de carport of op de oprit.

Kom binnen
Hang je jas maar op en trek je schoenen uit. De begane grond is namelijk grotendeels voorzien van een behaaglijke vloerverwarming. Nooit meer koude voeten in de winter, hoe fijn is dat. Vanuit de hal leidt een trap naar de kelderruimte. Extra opbergruimte is altijd handig.

Zodra je vanuit de hal de kamer binnenstapt zul je verbaasd zijn over de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer, keuken en eetkamer vloeien allemaal in elkaar over. Geen kleine kamers maar één grote ruimte.

Aan de voorzijde is de zithoek. Door het grote raam heb je mooi zicht op de kinderen die buiten spelen én komt er ook lekker veel daglicht binnen.

De keuken is het hart van het huis. Terwijl je het avondeten voorbereidt in de moderne keukenopstelling, voorzien van alle hedendaagse apparatuur, nemen de kinderen plaats aan het spoeleiland om de schooldag door te nemen.
Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd waardoor er een riante eetkamer is ontstaan. Hier plaats je met gemak een grote eettafel waar je met je gezin, vrienden en familie kunt dineren. Een grote schuifpui leidt naar het overdekte terras en een lichtstraat zorgt voor extra lichtinval.

De bijkeuken is voorzien de witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de inpandige garage. In de bijkeuken bevindt zich verder de toiletruimte en de opstelling van de cv-ketel.

De verdieping
De verdieping telt 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Hier is genoeg plaats voor het opbergen van overbodige en seizoensgebonden spullen. Door het aanwezige dakraam zou je deze ruimte ook kunnen gebruiken als hobbyruimte.

De tuin
Een glas wijn met een borrelplankje, zonnebrandcrème en een goed boek of een bbq met vrienden? Kies maar, het kan allemaal. Met een diepte van 12,5 meter en een lengte van 9 meter is het allemaal mogelijk.