Nobelstraat 32-a 6411EN Heerlen

In het centrum van Heerlen nabij het Tempsplein mogen wij u deze fijne gezinswoning aanbieden aan de Nobelstraat 32A. De woning is in 2014 grotendeels gemoderniseerd en daarvoor al voorzien van een aanbouw met dakterras. Op de begane grond is er een extra slaapkamer en douchevoorziening gerealiseerd voor eigen gebruik of voor het ontvangen van gasten. Ook is er een fijne werkkamer te gebruiken als thuiswerkplek of voor het ontvangen van klanten. De moderne keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers op de bovengelegen etages maken het geheel af.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met vloerbedekking en meterkast. Royale en volledig betegelde toiletruimte met hangcloset, afzuiging en ruim wastafelmeubel (o.a. voor logerende gasten). Fijne werkkamer (ca. 18 m2) met laminaatvloer, stucwerk, garderobe en trapkast. (Slaap)kamer (ca. 12 m2) in de doorloop met laminaatvloer en stucwerk, ook eventueel te gebruiken als speelkamer, werkkamer etc. Aangebouwde ruime bijkeuken (ca. 12 m2) met tegelvloer, stucwerk, inbouwspots, witgoedaansluitingen en inloopdouche. Vanuit de bijkeuken is het gezamenlijke achterterrein bereikbaar.

Eerste verdieping:
Open trap met toegang tot de ruime living (ca. 37 m2) met laminaatvloer, stucwerk, sierlijsten/plafond en airco. De open keuken aan de achterzijde uit 2014 is voorzien van een complete kastenwand met kookeiland v.v. oven, magnetron, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en gootsteen. In de keuken bevindt zich ook de Remeha Tzerra combiketel (eigendom, 2018). Vanuit de keuken is het zonnige dakterras van ca. 16 m2 bereikbaar.

Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer en stucwerk. Slaapkamer 1 aan voorzijde (ca. 15,5 m2) met laminaatvloer, stucwerk en airco. Slaapkamer 2 en 3 aan de achterzijde met eveneens laminaatvloer en stucwerk, resp. ca. 6,7 en 5,4 m2 groot en de grootste van de twee v.v. een vaste kastenwand. De moderne badkamer (ca. 3 m2) is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset en afzuiging.

Bijzonderheden:
- Ideale starterswoning;
- Rond 2014 grotendeels verbouwd (kozijnen, vloeren, wanden, sanitair, keuken, etc.)
- Aluminium kozijnen met dubbel glas;
- Rolluiken volledig rondom, grotendeels inbouw;
- Parkeren middels 2 parkeervergunningen, ca. 155 euro per auto per jaar;
- Inboedel grotendeels ter overname indien gewenst;
- Levering op korte termijn mogelijk.