Benzenraderweg 207 6417SN Heerlen

Wij mogen u op deze op een top locatie gelegen appartement (93m2 groot) met bedrijfsruimte (ca. 154m2 groot) aanbieden aan de Benzenraderweg 207 te Heerlen.

Bedrijfsruimte van ca. 154m2 met bestemming detailhandel.

De bedrijfsruimte is door de huidige eigenaar met veel smaak en hoge kwaliteitseisen gerestaureerd.

Bekkerveld is een gezellig buurt gelegen in Heerlen-zuid. Scholen, openbaar vervoer en talrijke recreatieve mogelijkheden op loopafstand.

De infrastructuur vanuit dit object mag uitstekend genoemd worden. Plaatsen zoals het centrum van Heerlen, Maastricht en Aken zijn snel en efficiënt bereikbaar.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain bestaat uit twee ruimtes waaronder een berging en een riante multifunctionele ruimte.

Appartement:
Entree. Hal met plavuizen vloer, trapopgang naar het appartement, toiletruimte en witgoedruimte.
De sfeervolle woonkamer met laminaatvloer, veel lichtinval is ca. 28m² groot. De woonkamer heeft middels een openslaande deuren optimaal contact met het dakterras.
De gesloten keuken is uitgerust met een keuken in wandopstelling met de navolgende apparatuur: oven, 4 pits elektrische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap. De keuken is ca. 11m² groot. Vanuit de keuken is tevens het riante dakterras te bereiken.

Tweede verdieping appartement:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m² en 6m² groot en gedeeltelijk voorzien van Velux dakramen. Deze verdieping heeft ook een airco om te verkoelen en te verwarmen.

Bedrijfsruimte:
Deze fraaie bedrijfsruimte wordt momenteel gebruikt als eetgelegenheid. Kosten nog moeite zijn gespaard met het renoveren van deze moderne zaak. Van brandvertragende gipsplaten tot een volledig ingerichte koelcel.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels onderkelderd en vanuit de achterzijde heeft u toegang tot de inpandige garage
- Appartement met bedrijfsruimte.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De voorgevel van het huis is volledig gerenoveerd.
- Zowel het appartement als de bedrijfsruimte hebben een eigen Cv-installatie en meterkast.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij verbindingswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.
- Voorzien van 12 zonnepanelen in eigendom.
Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.