Kupstraat 4 6176AL Spaubeek

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN. PLAATSING OP DE RESERVELIJST KAN PER MAIL WORDEN AANGEVRAAGD, WORDT ER EEN BEZICHTIGING GEANNULEERD ZULLEN WIJ CONTACT MET U OPNEMEN.

Op een mooie locatie gelegen vrijstaande woning met aanbouw , op een perceel van 418 m2. De woning ligt in een groene omgeving met veel wandel- en fietsmogelijkheden, maar ook op korte afstand van winkels en scholen. De woning is gebouwd omstreeks 1962 en beschikt over kunststof kozijnen met geheel dubbelglas, de spouw is nageïsoleerd, deels rolluiken, moderne elektrische installatie en een HR combi cv-ketel uit 2012 (eigendom).
Het perceel is 418 m2 groot met een gezellig aangelegde tuin met achter in de tuin een overdekt terras, waar men optimale privacy geniet. Het perceel is achterom bereikbaar via de oprit. Bij de woning hoort een in spouw gemetselde garage van 7.26 x 3.44 met kantelpoort.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 463 m3 en de woonoppervlakte 110 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 3.70 x 2.90.
Begane grond: ruime hal met meterkast, tegelvloer en trappartij; L-woonkamer 6.46 x 6.86/3.74 met tegelvloer en inzethaard; aanbouw met eetgedeelte 3.74 x 3.07 met openslaande deuren naar tuin en open keuken 3.22 x 2.82 met aanbouwkeuken voorzien van inductiekookplaat, oven en afzuigkap.
Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers 3.78 x 3.77; 3.78 x 2.61; 3.00 x 2.60 met deur naar dakterras; badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en badmeubel.
Tweede verdieping: bereikbaar middels vlizotrap; ruime bergzolder, alwaar standplaats cv-ketel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.