Jos Klijnenlaan 176 6164AW Geleen

Instapklaar appartement gelegen op de 1e verdieping, voorzien van o.a. een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, badkamer met ligbad, balkon en eigen berging.
Het appartement is gunstig gelegen en op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

INDELING:
Souterrain:
Berging (ca. 14m²).

Begane grond:
Gezamenlijke entree met video intercom, brievenbussen en het trappenhuis.

Eerste verdieping:
Hal/entree met toegang tot de beide slaapkamers, woonkamer, toilet en de meterkast.
Royale woonkamer van ca. 35m² met een laminaatvloer, toegang tot de open keuken, het balkon en voorzien van veel lichtinval.
L-vormige keuken met koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en de spoelbak. De keuken biedt toegang tot het balkon en de badkamer.
Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en standplaats cv-installatie(huur, 2011).
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11m² en 8m².
Ook beide slaapkamers en de hal is voorzien van een laminaatvloer.

Verdere bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970 (conform BAG).
- Woonoppervlakte ca. 77m2.
- Actieve vereniging van eigenaren.
- VVE-kosten €170,- per maand, inclusief voorschot water.
- Instapklaar appartement / ideaal voor starters.
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement.
- Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.
- Aanvaarding in overleg.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Marco Hanssen nodigt u uit voor een bezichtiging.