Van Lennepstraat 2 6166VZ Geleen

Vrijstaande woning gelegen op een mooie hoeklocatie in de gewilde woonomgeving Oud-Geleen, op loopafstand van winkels, restaurants en een basisschool. De woning is degelijk gebouwd in 1965 en beschikt o.a. over nagenoeg geheel kunststof kozijnen met dubbelglas, de spouw is nageïsoleerd en de moderne cv-ketel is van het merk Bosch (eigendom).
Het perceel is 264 m2 groot met een aangelegde tuin rondom de woning. Bij de woning hoort een inpandig bereikbare garage van 4.74 x 4.01 met verwarming, automatische sectionaal poort en aansluiting voor de wasapparatuur.
De inhoud van de woning bedraagt ca. 400 m3 en de woonoppervlakte 102 m2.

Indeling
Souterrain: provisiekelder 4.03 x 3.23 (hoogte 2.00 m).
Begane grond: ruime hal met meterkast, natuursteentegelvloer en trappartij;
woonkamer 6.72 x 3.81 met tegelvloer veel raampartijen, schouw met openhaard; open eetkeuken 6.22 x 3.73/2.60 met muurkast en aanbouwkeuken voorzien van koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en oven; toegang naar de oprit en garage.
Eerste verdieping: ruime overloop met bergkasten; drie slaapkamers 3.78 x 3.50; 3.20 x 2.88 muurkast; 3.16 x 2.67; badkamer 1.87 x 1.66/1.43 met douche, 2e toilet en wastafel.

Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.