Mauritslaan 114 6161HZ Geleen

Centraal gelegen in Geleen beleggingsobject met veel mogelijkheden.

Dit pand biedt een woon-en bedrijfsruimte met ruime loods, met de mogelijkheid om de bedrijfsruimte en de woning afzonderlijk te verhuren. Enige renovatie is wel vereist, maar door de centrale ligging en parkeermogelijkheden voor de deur biedt het pand wel degelijk potentie.

SOUTERRAIN
Pand is voorzien van een ruim souterrain.

BEGANE GROND
Centrale entree, portaal en commerciële ruimte met daarachter gelegen een loods.
De commerciële ruimte is te gebruiken als winkel-, kantoor-, of praktijkruimte met loods.
Toegang tot loods achterom mogelijk voor vrachtauto’s.
De winkelruimte beschikt over een etalage.

EERSTE VERDIEPING
Het gehele woongedeelte is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Via het trappenhuis komt men op de overloop die toegang geeft tot de woonruimte.
De ruime woonkamer is aan de voorkant voorzien van grote raampartijen.
Via een dubbele raam/deur krijgt men toegang tot het platte dak waar een ruim dakterras te realiseren is.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een toiletruimte met wasbakje en een keuken.

TWEEDE VERDIEPING
3 slaapkamers voorzien van nieuw vliesbehang en nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas.
Tevens bevindt zich hier de badkamer.

OVERIGE KENMERKEN
• Object met vele mogelijkheden;
• Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur;
• 2015 dak vernieuwd + geheel geïsoleerd
• Uitstekend centraal gelegen;
• woon- winkelbestemming;
• ruime inpandige loods (240 m2)
• tekeningen aanwezig m.b.t. eventuele splitsing pand (vergunning reeds goedgekeurd);




Belangrijke informatie voor de koper

Verkoopinformatie
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.

Schriftelijkheidsvereiste
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.

Waarborgsom of bankgarantie
Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.

Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.